Réf 1719228
Cette maison allie confort et fonctionnalité au quotidien, à proximité des transports et commodités, avec un beau potentiel d’évolution.
Maison moderne aux volumes généreux et aux finitions élégantes
À proximité immédiate du bourg de Couëron, de ses écoles et de ses commodités, découvrez cette maison contemporaine de 122 m², achevée en 2024, qui séduit par ses prestations soignées, ses beaux volumes et la qualité de ses aménagements.
À l’extérieur, une parcelle de près de 320 m² accueille une agréable terrasse ensoleillée et un jardin, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie traversante, qui développe près de 50 m². Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, cet espace dévoile une décoration soignée, des matériaux de qualité et de jolies finitions. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace de vie particulièrement bien pensé.
À l’étage, l’espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, deux chambres avec rangements, un bureau ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Un garage attenant, déjà isolé et équipé d’arrivées d’eau, complète le bien et offre une possibilité d’aménagement supplémentaire. Les combles, également isolés, constituent un véritable atout avec un potentiel d’évolution d’environ 30 m² supplémentaires, sous réserve des aménagements nécessaires.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux et d'un excellent DPE classé A.
Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, qui conjugue confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 710€ par an sur l'année 2021.
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