Maison à vendre à COSNE-COURS-SUR-LOIRE de 198m²

Exclusivité SAFTI sur la commune de Saint-Loup-des-Bois (58200) pour cette grande longère de 198 m² située dans un environnement calme, arboré et bucolique grâce à ses 11515 m² de terrain avec plan d'eau.

Longère de charme en pierre entièrement rénovée – 198 m² – Terrain de 11 500 m² avec étang privatif

Située dans un environnement paisible et bucolique à Saint-Loup-des-Bois (à quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et des axes A77), cette superbe longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

L'ESPACE DE VIE (De plain-pied sur terrasse Sud) :

Entrée accueillante

Salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert

Cuisine indépendante entièrement équipée

1 chambre de plain-pied

Salle d'eau et WC indépendant

L'ESPACE NUIT (À l'étage) :

3 chambres spacieuses

Grand dressing aménagé

Deuxième salle d'eau avec WC

LE PLUS : UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT DE 2 NIVEAUX
Accessible directement depuis l'intérieur, un volume supplémentaire sur 2 niveaux avec terrasse surélevée offre de multiples possibilités : extension de la maison, espace professionnel/télétravail, ou création d'un gîte / chambres d'hôtes.

LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :

Superbe parc arboré de 11 515 m² avec plan d'eau privatif et parcelle boisée (1 100 m²)

Terrasses exposées plein SUD

Garage fermé, atelier et carport 2 véhicules

CONFORT ET TECHNIQUE :

Aucun gros travail à prévoir : Toiture et électricité rénovées

Chauffage électrique performant + cheminée insert

Isolation et rénovation soignées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149