Réf 1672276
MAISON DE VILLAGE
Située au calme, à 2h30 de Paris, 10 km de Clamecy, découvrez cette authentique maison de 1881 entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien (tomettes, cheminée, poêle à bois) et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie conviviale avec sa kitchenette ouverte, un bureau menant à l'étage qui sépare un second salon plus au calme de la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une chambre parentale spacieuse et lumineuse, ainsi que deux chambres plus petites et une salle d'eau avec WC.
Un grenier aménageable accessible vous donnera la possibilité d'un agrandissement selon vos projets.
Un agréable jardin sans vis-à-vis arboré d'arbres fruitier (pommiers, poiriers, coins, mirabelles,...) de 650 m² vous offrira le calme et le charme de la campagne.
Contactez-moi vite pour visiter votre prochain coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 0757436952, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3630€ par an sur l'année 2021.
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