A Corquilleroy quartier Buges, venez visiter cette maison ayant bénéficié d'un agrandissement en 2012 et avec de nombreux points forts à découvrir. Elle se compose d'une véranda, entrée, séjour salon en "L" avec cheminée insert, cuisine aménagée récente, WC indépendants et une grande salle de bains avec meuble 2 vasques, WC, baignoire d'angle ET douche. A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, dont une avec un couchage en mezzanine et une avec un balcon-terrasse donnant sur le jardin. Points intéressants : bonne isolation des murs, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires photovoltaïques, adoucisseur d'eau, chaudière gaz à condensation, double vitrage, tout à l'égout, puits, cave, carport 2 voitures, dépendance avec atelier et 2 pièces pour hébergement famille, abris de jardin et à bois. Terrain de 890 m² environ. Le +++ Dépendance louée en location courte durée pour un revenu supplémentaire (studio avec coin cuisine, WC indépendants, salle d'eau) ou pour héberger de la famille. Ecoles maternelle et primaire, commerces et professionnels de santé à moins de 3 kilomètres. Ramassage scolaire pour le collège et les lycées (arrêts accessibles à pied). Bus urbains. A moins de 15 minutes des grands commerces de l'Agglomération. Gare SNCF Montargis à 5 km pour Paris Bercy (1 heure trajet et passe Navigo-Rémi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734

A CORQUILLEROY, venez découvrir ce pavillon de PLAIN-PIED édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 537 m² dans une RUE CALME. Vous trouverez une entrée, un SEJOUR SALON LUMINEUX, une CUISINE INDEPENDANTE aménagée et équipée, un CELLIER donnant accès à la TERRASSE située à l'arrière de la maison un couloir (avec de très nombreux placards) distribuant 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU (lavabo, cabine de douche neuve), un débarras et des WC INDEPENDANTS. GARAGE. SOUS-SOL TOTAL avec plusieurs parties dont une cave. POINTS FORTS : En 2023, réfection complète de l'électricité, installation VMC hygroréglable, et isolation des combles. En 2021 : Pose de volets roulants aluminium à commande électrique. En 2016, changement chaudière gaz à condensation. Tout à l'égout conforme. Puits pour arrosage du jardin. Cheminée foyer ouvert. Ecoles maternelle et primaire, commerces et professionnels de santé à moins de 3 kilomètres. Ramassage scolaire pour le collège et les lycées (arrêts accessibles à pied). Bus urbains. A moins de 15 minutes des grands commerces de l'Agglomération. Gare SNCF Montargis à 5 km pour Paris Bercy (1 heure trajet). Canal d'Orléans et Lac de Chalette accessibles à pied pour balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 127 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734

A Corquilleroy secteur Bûges, venez découvrir cette maison en meulière et briques édifiée en 1930 sur une belle parcelle de 2290 m² avec un accès au Canal d'Orléans et un très beau jardin paysagé et arboré. L'habitation est composée d'un séjour/salon avec cheminée insert, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un wc et d'une véranda avec accès au beau jardin. L'étage comprend 2 chambres avec espaces rangement, un grenier à aménager (en chambre éventuellement) et un cabinet de toilettes. Vous trouverez également en partie semi-enterrée une cave en terre battue, une buanderie/chaufferie et une remise à bois. Plusieurs dépendances dont un garage de 30 m² et une grange neuve de 50 m² pour de grands véhicules. Puits. Assainissement au tout à l'égout. Double vitrage. Chauffage au gaz (chaudière à condensation changée en 2021). Ecoles maternelle et primaire, commerces et professionnels de santé à moins de 3 kilomètres. Ramassage scolaire pour le collège et les lycées (arrêts accessibles à pied). Bus urbains. A moins de 10 minutes des grands commerces de l'Agglomération. Gare SNCF Montargis à 5 km pour Paris Bercy (1 heure trajet et passe Navigo-Rémi ). Canal d'Orléans et Lac de Chalette accessibles à pied pour de belles balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734

A Corquilleroy, venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied de 2002 situé dans une rue calme proche du centre bourg. Dès l'entrée, la forme atypique de l'habitation révèle les différents espaces de vie. D'une part, un spacieux salon séjour avec lumière traversante grâce à deux baies vitrées, dont une donne accès à la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine toute équipée et indépendante est séparée du séjour par une verrière pour plus de luminosité. Et vous saurez sûrement apprécier l'utilité du bureau et de la lingerie situés à côté. D'autre part, l'espace de nuit commence à la suite de wc indépendants avec lave-mains et d'une salle de bains (baignoire d'angle, meuble 2 vasques). Vous y trouverez 2 chambres avec placards penderie ainsi qu'une vraie suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc. L'habitation comprend également un cellier/chaufferie et un garage double avec grenier aménagé. LES PLUS : Conduit de cheminée déjà existant. Une partie des combles aménageable. Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation. Assainissement collectif au tout à l'égout. Double vitrage PVC et volets roulants. Bonne isolation. Très bons diagnostics. Fibre. Ecoles maternelle et primaire, commerces de proximité et professionnels de santé accessibles à pied. Ramassage scolaire pour le collège et les lycées (arrêts accessibles à pied). A 15 minutes des grands commerces de l'Agglomération. Gare SNCF Montargis à moins de 20 minutes pour Paris Bercy (1 heure trajet). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734

Ce bien d'extérieur cache bien son jeu ! Relativement bien situé, à 5 minutes du centre ville à pied pour profiter de toutes les commodités, cette maison a tout pour répondre aux besoins d'une nouvelle famille. La terrasse très agréable de 40m², sans vis à vis, saura faire le bonheur des petits et grands. La cuisine aménagée tout équipée d'environ 20m² est semi-ouverte sur un bel espace (30m²) salon/salle aménagée. La chambre au Rdc avec salle de bain à proximité apporte un confort indéniable. Les 2 belles chambres (de plus de 15m²) à l'étage sont accessibles par un escalier en colimaçon, tout est optimisé ! Enfin, cerise sur le gâteau, un studio, totalement indépendant, de plus de 30m², situé en face de la terrasse pourra répondre aux attentes d'un adolescent en quête d'autonomie. D'aspect chétive, cette maison vous surprendra par sa surface (environ 130m²), ses finitions et son potentiel. Vous voulez en savoir plus ? Ce bien vous intéresse ? Et oui, j'ai encore à vous dire.... N'hésitez pas à me contacter et si affinités... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621

5 Maisons à vendre, CORQUILLEROY (45120)

Maison - 6 pièces - 120m²

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Maison - 4 pièces - 88m²

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Maison - 4 pièces - 93m²

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Maison - 6 pièces - 139m²

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Maison - 5 pièces - 128m²

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