Réf 1673166
Calme - authenticité - vue.
Maison en pierre de caractère 213 m2 avec piscine.
A proximité de Cormatin, Cluny et Saint Gengoux le National, j'ai le plaisir de vous présenter cette spacieuse et charmante maison de caractère installée sur 1152 m2 de jardin clos de mursnavev piscine, offrant une vue rare sur la campagne environnante.
Nombreux commerces à moins de 5 minutes.
Au rez de chaussée, grand hall d'entrée desservant d'un coté une pièce à vivre séjour et salon.avec terrasse, de l'autre spacieuse cuisine équipée d'un fourneau de marque "Lacanche" et plans de travail en marbre avec accès terrasse (40 m2).
Toujours à ce niveau, une première salle d'eau avec douche et wc ainsi qu'une pièce buanderie, un atelier - chaufferie ( chaudière fuel couplée à une chaudiere à bois), un cellier-cave à vins et une grange faisant office de garage pour au moins deux véhicules.
Au premier étage, un palier dessert un couloir avec penderie, deux grandes chambres (20/25 m2) et une salle de bains avec wc. L'une d'elle possède son balcon-terrasse.
Au dessus par l'entremise d'un palier deux chambres en enfilade.
Au dessus de la grange, une chambre indépendante avec mezzanine et lavabo.
informations complémentaires:
- Piscine 10x4 avec volet roulant et chauffage Pac - filtre à sable - minuterie - détection Chlore, PH auto.
- Chauffage central chaudière fuel Chappée couplée à chaudière à bois
- Huisseries bois double vitrage. Volets roulants manuels.
- Toiture refaite en 2010 avec film sous toiture.
- Nombreux rangements.
Ce bien revêt toutes les qualités pour une installation immédiate dans le cadre d'un projet principal ou secondaire.
Quelques travaux de mise au goût du jour sera à envisager selon les attentes et projets.
Saint-Gengoux-le-National,Cluny, Cormatin entre 15 et 20 min.
TGV Macon ou Le Creusot 30 min.
Tous les commerces et facilités à 5 min.
Me contacter pour tous renseignements et organisation de visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880€ et 6660€ par an sur l'année 2021.
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