Au pied de Montfleury, découvrez cette demeure style île de France, indépendante au calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. La maison offre une superficie de 296 m² habitable avec 11 pièces sur une parcelle de 1980 m2 piscinable, magnifiquement arborée, arbres protégés et centenaires. Très belle pièce de vie de 50 m2 avec cheminée, salon attenant de 30 m2, cuisine, suite parentale, salle de bain, dressing et toilettes séparées, ainsi qu’un bureau en rez-de-jardin. A l’étage, 5 belles chambres avec sanitaires, grande salle de bain, salle d’eau, toilettes séparées, dressing, combles, et nombreux rangements. Vaste sous-sol avec possibilités d’aménagement : chaufferie, 3 caves, salle d’eau, garage 4 voitures. Maison à rénover. Nombreuses possibilités d’aménagement. Parcelle attenante de 1100 m2 en sus. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : murielle.boza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217

Bienvenue dans cette maison familiale, un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Nichée dans un quartier convivial, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la praticité. La cuisine entièrement équipée avec beaucoup d'espace de rangement. Le salon lumineux et spacieux est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou pour accueillir des invités, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Profitez de 5 chambres bien aménagées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant à chacun un espace de vie confortable et privé. Un sous-sol généreux idéal afin d'agencer un espace supplémentaire pour une salle de jeux, une salle de sport ou tout autre usage selon vos besoins. Gardez votre véhicule à l'abri des intempéries et en sécurité dans le garage intégré, un accès pratique à votre maison. Équipée de panneaux solaires, cette maison vous permet de réduire votre empreinte écologique. Une vue à couper le souffle sur les majestueuses montagnes environnantes, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison familiale dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoria JAMES, Tél. : 0616748834, E-mail : victoria.james@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 844 641 720

Cette maison est idéalement située à proximité du CHU Nord et du centre commercial Doyen Gosse, offrant ainsi un emplacement privilégié. Avec un terrain spacieux de 930 m², elle offre de nombreux avantages, notamment un hangar d'environ 125 m² qui conviendrait parfaitement à un artisan pour le stockage de matériel ou le stationnement de véhicules, ainsi qu'un garage. La maison est aménagée de plain-pied et se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un débarras. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, offrant suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille. Un WC séparé, une salle d'eau avec WC et une salle de bains complètent cet étage. Il est à noter que des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et la rendre conforme aux normes actuelles. Cependant, cela offre une excellente opportunité de personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 0633837202, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184

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