Située à Cordes-sur-Ciel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, cette localité offre un cadre de vie agréable, offrant un accès facile aux commerces, à l'école, collège et gare. La propriété est implantée sur un terrain spacieux de 6828 m² avec piscine, potager, cabanon, sans rougir d'une des plus belles vues sur la cité préférée des Français. L'intérieur de la maison présente une surface habitable de 200 m² répartie sur 6 pièces trés lumineuse dont un magnifique séjour et salon ouvert sur la terrasse couverte, une cuisine équipée entièrement refaite et un cellier attenant. Les quatre chambres du Rez de chaussée, une salle d'eau et une salle de bain seront complétés par la chambre de l'étage et sa salle d'eau. Avec une construction datant de 1985, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les futures propriétaires pourront ainsi la façonner à leur goût et en fonction de leurs besoins. Un puits et deux cuves de récupération d'eaux de pluie complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434 231 114

Située aux portes de la charmante ville médiévale de Cordes-sur-Ciel sur la route du village de Les Cabannes, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, du collège, des transports en commun, des écoles, et des commerces. Les aménagements interieurs et extérieurs comprenant des caves, deux garages et trois places de parking complètent la prestation. Au rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez sur 70 m², une belle cuisine très lumineuse, un grand séjour tout aussi lumineux, deux salons et un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres entre 13 m² et 15 m² chacune et une grande salle de bain offrent un espace de vie confortable. Au total, cette maison de 160 m² habitable, propose 7 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes, idéale pour une famille nombreuse ou en vue d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434 231 114

A 10 minutés de Cordes sur ciel, Située au cœur du village de Virac, cette charmante bâtisse à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'intérieur de cette propriété offre une surface habitable de 190 m², répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres. Grâce à ces volumes généreux, vous aurez la possibilité d'aménager l'espace selon vos souhaits et besoins. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter d'un confort optimal au sein de cette maison de caractère. Dotée d'un terrain spacieux de 1000 m², cette maison dispose également de deux places de parking, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour ses habitants. Avec son jardin arboré, cet extérieur offre un espace idéal pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Un garage attenant d'environs 50 m² vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri A rénover en totalité, Charpente et planchers refaits, toiture à remanier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CANIZARÉS, Tél. : 0623420306, E-mail : sandra.canizares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 754018166

Bastide en pierres à 20 minutes de Gaillac et 8 minutes de Cordes, située au cœur des vignes des vins de gaillac et du plateau cordais Cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 1000 m2, elle possède deux habitations complémentaires pouvant servir de gîtes ou dépendances pour une grande famille avec entrée indépendante. La maison principale d'environ 150 m2 est composée d'un grand salon/salle à manger, d'une grande cuisine avec arrière cuisine, buanderie et bureau (Idéal pour une profession libérale) Deux logements complémentaires de 60 m2 et 40 m2 environ complètent cette belle propriété. Le premier logement comporte : une cuisine, deux chambres et une salle bain/WC. Le second logement de 40 m2 comporte une cuisine, une salle de bain, un salon et une chambre. Cet ensemble convient tout à fait pour une activité de gîtes, une activité libérale, ou pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CHARRIOT, Tél. : 06 09 76 49 96, E-mail : philippe.charriot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 900 033 556

Située dans la charmante commune du Riols (81170), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et tranquille. Cette maison de 80 m², implantée sur un terrain de 1200 m², offre un espace de vie confortable. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, permettant d'accueillir idéalement toute la famille. Une dépendance et une cave sont des atouts pour cette maison de campagne Nichée dans un environnement calme, cette localité offre à ses habitants un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Les résidents apprécieront la proximité de diverses commodités telles que des commerces, des restaurants et des écoles, ce qui facilitera leur quotidien. Cette maison demandera un budget rénovation et isolation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CANIZARÉS, Tél. : 0623420306, E-mail : sandra.canizares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 754018166

Située dans la charmante commune du Riols (81170), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et tranquille. Nichée dans un environnement calme, cette localité offre à ses habitants un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Les résidents apprécieront la proximité de diverses commodités telles que des commerces, des restaurants et des écoles, ce qui facilitera leur quotidien. De plus, les amoureux de la nature pourront profiter des paysages environnants, propices aux balades et aux randonnées. Dotée d'un emplacement idéal, cette commune saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de sérénité. Cette maison de 80 m², implantée sur un terrain de 1200 m², offre un espace de vie confortable. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, permettant d'accueillir idéalement toute la famille. Le bien se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement pratique, offrant ainsi un confort de vie optimal. Tout est réuni pour permettre à ses occupants de profiter pleinement de leur intimité et de leur espace personnel. La maison, de caractère, offre un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur créativité. Cette maison de village, alliant charme et tranquillité, est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CANIZARÉS, Tél. : 0623420306, E-mail : sandra.canizares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 754018166

Cette grange de pierres de pays de 70 m2 située en plein cœur du joli village de Mouzieys Panens sera l'objet d'une grosse rénovation (Toiture, charpente, électricité). Sa situation permettra très facilement le raccordement à l'électricité et l'eau. Cette bâtisse jouxte la route qui traverse le village en direction de Cordes sur ciel qui se trouve à quelques minutes. La petite parcelle attenante de 26 m2 permettra le stationnement d'un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434 231 114

7 Maisons à vendre, CORDES-SUR-CIEL (81170)

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 6 pièces - 190m²

Maison - 12 pièces - 251m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 1 pièce - 70m²

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