Maison à vendre à CORDES-SUR-CIEL de 113m²259 000 €
Réf 1560915
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 113 m²
Maison
113m²
6
3
1
1
761m²
3
Électrique individuel
2021
Le point fort de cette maison
Opportunité Rare : Maison à Finaliser (Matériaux Inclus)
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 113 m²
Maison à fort potentiel – Travaux avancés – Idéal investisseur ou artisan – Les Cabannes (3 min de Cordes-sur-Ciel)
À 3 minutes de Cordes-sur-Ciel : Les Cabannes
Située dans un secteur extrêmement recherché, cette maison de 113 m² allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour un artisan ou un investisseur, elle offre une page blanche avec un avantage financier majeur : une grande partie du second œuvre est déjà financée.
? Les Travaux déjà Réalisés (Gros Œuvre & Technique)
Tout le plus coûteux et le plus complexe est terminé :
- Toiture & Façade : Neuves.
- Isolation & Ouvertures : Menuiseries double vitrage.
- Énergie : Pompe à chaleur avec chauffage au sol installé.
- Conformité : Électricité refaite et extension validée par les Bâtiments de France (ABF).
?Le Concept : Finalisez et Personnalisez
Il ne reste que le second œuvre à réaliser. Bonus exceptionnel : Les matériaux nécessaires à la finition sont compris dans le prix de vente (Cuisine, revêtements de sols, pergola, portail...).
Gain de temps, maîtrise totale de votre budget et aucune surprise sur les prix des matériaux !
?Caractéristiques du Bien
- Surface : 113 m² habitables.
- Espaces : 3 chambres + un bureau + une mezzanine.
- Terrain : 761 m² plats, parfaitement piscinable.
- Annexes : Terrasse, balcon,
- Stationnement : carport + plusieurs emplacements sur la parcelle.
?Profils Recherchés
- Investisseurs : Forte plus-value latente à la revente ou excellent rendement locatif.
- Artisans : Optimisez votre investissement en réalisant les finitions vous-même.
- Familles : Créez votre intérieur sur mesure dans un cadre bucolique.
?? À noter : Assainissement individuel à prévoir (solution technique déjà étudiée).
Envie de transformer ce potentiel en réalité ? Contactez moi dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329
Située dans un secteur extrêmement recherché, cette maison de 113 m² allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour un artisan ou un investisseur, elle offre une page blanche avec un avantage financier majeur : une grande partie du second œuvre est déjà financée.
? Les Travaux déjà Réalisés (Gros Œuvre & Technique)
Tout le plus coûteux et le plus complexe est terminé :
- Toiture & Façade : Neuves.
- Isolation & Ouvertures : Menuiseries double vitrage.
- Énergie : Pompe à chaleur avec chauffage au sol installé.
- Conformité : Électricité refaite et extension validée par les Bâtiments de France (ABF).
?Le Concept : Finalisez et Personnalisez
Il ne reste que le second œuvre à réaliser. Bonus exceptionnel : Les matériaux nécessaires à la finition sont compris dans le prix de vente (Cuisine, revêtements de sols, pergola, portail...).
Gain de temps, maîtrise totale de votre budget et aucune surprise sur les prix des matériaux !
?Caractéristiques du Bien
- Surface : 113 m² habitables.
- Espaces : 3 chambres + un bureau + une mezzanine.
- Terrain : 761 m² plats, parfaitement piscinable.
- Annexes : Terrasse, balcon,
- Stationnement : carport + plusieurs emplacements sur la parcelle.
?Profils Recherchés
- Investisseurs : Forte plus-value latente à la revente ou excellent rendement locatif.
- Artisans : Optimisez votre investissement en réalisant les finitions vous-même.
- Familles : Créez votre intérieur sur mesure dans un cadre bucolique.
?? À noter : Assainissement individuel à prévoir (solution technique déjà étudiée).
Envie de transformer ce potentiel en réalité ? Contactez moi dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1860€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Belsinda Pernet
Albi (81000)
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