Sur la commune de Corbas, cette maison familiale de 124 m², édifiée en 1975, propose une distribution fonctionnelle et des surfaces clairement définies. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour de 46 m², ouvert sur le jardin et la piscine, et agrémenté d’une cheminée. La cuisine semi-ouverte de 10 m², aménagée et équipée, permet une utilisation pratique tout en conservant une séparation du séjour . Un toilette séparé, une véranda et une buanderie viennent compléter l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit se compose de : 4 chambres avec placards : • 17 m² – 12,5 m² – 11,5 m² – 9 m² 2 salles de bain : • Salle de bain avec baignoire 7 m² • Salle d’eau 3 m² avec WC Un garage de plus de 30 m² environ, avec porte motorisée et accès direct à la maison, complète le bien. Une cuisine d'été extérieure complète les espaces , appréciable en période estivale . ? Maison mitoyenne d’un seul côté, la mitoyenneté s’effectuant garage contre garage, sans mur mitoyen sur les parties habitables. Panneaux photovoltaïques (Rentabilité ? 1 200 € / an) et DPE : D. Bus TCL 54 et 76 à 400 m, desservant gares, axes routiers et Lyon . Rare sur le secteur Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

Maison familiale 5 chambres – 160 m² – CORBAS DPE C – Suite parentale de plain-pied – Rénovations récentes – Prête à vivre En exclusivité à CORBAS (69960), découvrez cette maison idéale pour grande famille ou projet de plain-pied. D’une surface de 160 m² habitables sur un terrain clos de 359 m² avec piscine hors sol, elle offre 5 chambres dont une suite parentale en RDC avec accès jardin, 3 WC, pièce de vie prolongée d’une véranda donnant sur terrasse, barbecue et piscine. ? Suite parentale avec douche italienne & placards ? Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture) ? Garage + 3 WC + climatisation réversible ? Porte d'entrée alu neuve (2023), chaudière gaz (2022) ? Portail et portillon électriques, interphone (2023) ? Menuiseries PVC + volets roulants + rives de toit en alu ? Isolation toiture faite, DPE classé C ? Store banne électrique (2018) Maison parfaitement entretenue, aucun gros frais à prévoir, dans un secteur résidentiel recherché. Visite virtuelle sur RDV ÉCOLES : Écoles Maternelle et Primaire accessibles en moins de 10 minutes à pied - collège à 5 minutes en voiture. TRANSPORTS (BUS) : Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. TRANSPORTS (VOITURE) : Accès autoroutier A46/A47 et aux grands axes routiers de l'agglomération lyonnaise en moins de 5 minutes en voiture. COMMERCES DE PROXIMITÉ : Boulangerie, pharmacie et petits commerces de quartier accessibles en 8 à 10 minutes à pied. GRANDES SURFACES : Intermarché à 3 minutes en voiture. SAFTI Carole et Frédéric DURAND conseillers immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995

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