Située dans un environnement calme et rural, à seulement 5 minutes de Condom, cette maison familiale d’environ 173 m² offre des prestations de qualité et de beaux volumes, le tout dans un très bon état. La maison s’organise autour d’un séjour lumineux d’environ 54 m², doté d’une cheminée, bénéficiant d’une excellente exposition et d’une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Une grande cuisine entièrement équipée complète l’espace de vie, offrant fonctionnalité et confort. L’espace nuit, accessible aussi par un monte escaliers, comprend 5 chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation idéale pour une famille. Un grand garage de plus de 35m² apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, entourant la maison, la propriété profite d’un cadre verdoyant, sans nuisances, propice au calme et à la sérénité. Un portail électrique vient compléter la sécurité du lieu. ? Maison en excellent état général ? Aucun travaux à prévoir (petite remise au goût du jour) ? Très belle luminosité ? Environnement campagne, calme et recherché ? Proximité immédiate des commodités et commerces de Condom. Une propriété offrant espace, confort et qualité de vie, rare sur le secteur. Dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 0688109125, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174

À vendre Eric Marfaing Safti Immobilier – Maison en pierre de 4 chambres avec patio et garage – Caussens (32), à 5 min de Condom Située au cœur du village dynamique de Caussens, avec école, commerces et équipements sportifs, cette belle bâtisse allie authenticité et confort moderne. Ses atouts majeurs : Grand séjour lumineux avec pierres apparentes, idéal pour la convivialité, 4 chambres confortables + cuisine spacieuse et fonctionnelle, Patio privatif sans vis-à-vis, parfait pour vos repas et moments de détente, Appartement indépendant de plain-pied, idéal pour accueillir ou louer, Grenier de 60 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire, Garage/atelier pratique, toiture neuve. Rénovation récente avec prestations modernes (prises USB murale, fibre, ergonomie) Une maison clé en main, qui combine charme, espace et praticité. Contactez Éric Marfaing – SAFTI Immobilier au 06 64 24 27 16 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

À vendre – Superbe propriété de caractère avec maison d’hôtes et piscine Nichée au cœur de la campagne gersoise, à proximité d’un charmant village historique, cette magnifique chartreuse en pierre rénovée avec soin séduit par ses volumes, son authenticité et son confort moderne. La maison principale offre 7 chambres, dont plusieurs en suite, ainsi qu’un dortoir idéal pour les enfants. De vastes pièces de réception baignées de lumière, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cuisine d’été complètent l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse domine une piscine de 20 mètres, parfaite pour les moments de détente ou les réceptions. Une seconde terrasse couverte, aménagée avec raffinement, permet de profiter pleinement des belles soirées d’été. Une maison d’hôtes indépendante, moderne et élégante, vient enrichir la propriété, offrant un potentiel d’accueil familial ou touristique. Un cadre exceptionnel, des prestations de qualité et un environnement paisible font de cette propriété une opportunité rare dans le Gers. Eric Marfaing Safti Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Au centre de la cité fortifiée classée parmi les plus beaux villages de France surnommée la petite Carcassonne, ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier. Le rez-de-chaussée composé d'une grande pièce d'environ 35 m2, d'un hall et d'un toilette, était auparavant une boutique. Une activité commerciale peut donc être envisagée, dans ce village à fort attrait touristique et qui accueille des animations médiévales durant l'été. Au premier étage une grande pièce à vivre d'environ 40m2 avec un coin cuisine, et au dernier étage, deux chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et toilettes. Cette bâtisse fait partie des plus anciens bâtiments de la cité, avec des murs de pierre très épais, de belles hauteurs sous plafond, et une cheminée d'origine. Acheter ce bien, c'est acheter un bout de patrimoine Gersois. A 5 min de Condom, sous préfecture du Gers, avec toutes commodités, écoles de la maternelle au Lycée, et ville de passage du chemin de Compostelle. Gare d'Agen à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

À Vendre par Marfaing Eric Safti Immobilier : Maison de 284 m² sur un Parc Arboré d’Exception Découvrez une propriété unique dans le Gers, à moins de 10 minutes de Condom, sous-préfecture charmante et dynamique. Cette maison de caractère en pierre, en position dominante, offre une vue imprenable à 360° sur les vallons gersois. Située dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, ni nuisances sonores, elle promet calme, intimité et sérénité. Deux Appartements, de plain pied, Indépendants et Fonctionnels Cette maison de 284 m² se divise en deux appartements distincts, ne communiquant pas entre eux : - Appartement principal : 170 m² - Lumineux et impeccable, cet espace ne nécessite aucun travaux. - Possibilité d’aménager un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires. - Configuration moderne et pratique. - Second appartement : 120 m² - À rafraîchir pour le personnaliser à votre goût. - Structure solide, pas de travaux lourds à prévoir. Un Cadre Exceptionnel Le parc arboré de 18.007 m², soigneusement entretenu, est un écrin de verdure sans voisins proches. Aucun axe routier ou entreprise bruyante à proximité, ni antenne, pour garantir une tranquillité absolue. Profitez de cet espace naturel et préservé, idéal pour les amateurs de calme et de paysages bucoliques. Dépendances en Pierre de Caractère Cette propriété offre de multiples possibilités grâce à ses dépendances en pierre : - Grande grange : 120 m² environs - Ancienne étable : 60 m² environs - Garage : 50 m² - Buanderie et cellier spacieux Ces espaces permettent d’envisager des projets divers, qu’il s’agisse d’aménagements personnels, d’activités professionnelles ou de créations artistiques. Un Bien Sain et Entièrement Rénové - Toitures neuves sur la maison et les dépendances. - Aucun travaux structurels à prévoir. - Améliorations possibles sur les performances énergétiques, notamment pour répondre aux standards modernes. Un Emplacement Stratégiquement Idéal - Proximité de Condom, à moins de 10 minutes : tous les services, commerces, écoles et animations culturelles. - Cadre isolé et verdoyant, sans nuisances et facile d’accès. Une Opportunité Rare Que vous soyez en quête d’une résidence principale, d’un lieu de villégiature ou d’un investissement locatif avec plusieurs logements, cette propriété répondra à vos attentes. Son potentiel, associé à son emplacement exceptionnel et à son environnement rare, en fait un bien de prestige à découvrir absolument. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

29 Maisons à vendre, CONDOM (32100)

Maison - 6 pièces - 176m²

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Maison - 5 pièces - 152m²

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Maison - 13 pièces - 557m²

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Maison - 4 pièces - 117m²

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Maison - 8 pièces - 284m²

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