Charmante propriété composée d'une maison d'habitation de 173m², d'un garage de 31m², une chaufferie et d'une dépendance de 65m² en pierre, implantée sur un terrain de 4370 m². La maison est composée: Au rez de chaussée: _ une vaste entrée, _ une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée _ une cuisine aménagée moderne _ une salle de bain avec WC Au 1er étage : _ 4 spacieuses chambres _ une salle de bain avec WC Au 2nd étage: _ Des combles aménageable Extérieurs : _ Terrain aménagé et clos _ Portail électrique _ Garage de 31m² _ Une chaufferie ou se trouve le ballon d'eau chaude _ 1 dépendance en pierre à restaurer de 64m² _ Potager Chauffage au gaz et cheminée Assainissement individuel Classe énergétique F A Proximité: 13km de Condé en Normandie 14km de la Suisse Normande 15km de Thury Harcourt A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 0635559480, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165

Olivier Mare vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 140m², sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos et aménagé de 4496m². Au rez de chaussée : _ une entrée _ une cuisine aménagée et équipée avec coin repas _ une salle à manger/salon avec cheminée à foyer ouvert _ une arrière cuisine _ un WC. Au premier étage : _ trois chambres _ un dressing _ une salle de bain _ un WC séparé. Au deuxième étage : _ deux chambres mansardées _ une salle de douche avec WC. Au sous sol : _ une cave à vins _ une chaufferie _ un atelier. Nombreuses dépendances : 1 préau cuisine d'été 1 préau abri bois 1 garage attenant 1 carport 1 cabane pour animaux A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

Découvrez cette spacieuse maison de 185 m², idéalement située à Condé-en-Normandie, au cœur de la magnifique Suisse Normande. Bâtie sur un terrain de 683 m², cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale, une suite parentale avec salle de bain et WC, une deuxième chambre, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. L’étage offre une belle pièce palière desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un espace de stockage avec un accès au grenier aménageable, parfait pour vos projets d’extension ou de rangement. Un sous-sol complet complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage, un véritable atout pratique, ainsi que d’une belle cour accueillante devant la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au fioul. Cette maison, idéale pour les familles, propose de beaux volumes et des espaces adaptés à l’exercice d’une activité professionnelle à domicile, grâce à ses pièces polyvalentes. Située à proximité immédiate des commodités de Condé-en-Normandie, elle bénéficie également d’un accès rapide aux villes de Flers (17 minutes), Vire (26 minutes) et Falaise (29 minutes), garantissant un excellent compromis entre accessibilité urbaine et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 0676230893, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589

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