Nichée au cœur de la commune de Port-en-Bessin-Huppain, cette belle propriété allie tranquillité, nature et proximité de la mer, dans un cadre de vie authentique et préservé. Idéale pour les amoureux des grands espaces, de la nature et des activités en plein air, elle se trouve à seulement 2 km de toutes les commodités essentielles, vous offrant un parfait équilibre entre calme rural et praticité au quotidien. Construite en 1999, cette maison lumineuse d’environ 100 m² est implantée sur un terrain généreux de 1005 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous y découvrirez : Un bel espace de vie de près de 43 m², totalement ouvert, chaleureux et convivial, idéal pour partager des instants précieux. 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, pratique pour accueillir tous les membres de la famille ou des invités. Une configuration fonctionnelle et bien pensée, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Un cadre de vie recherché, à quelques minutes de la mer et des plages du Débarquement, dans un village vivant et charmant. À découvrir sans tarder, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui rêvent d’une vie paisible, entre nature et littoral. Disponible 7j/7, je suis à votre écoute pour toute question ou information complémentaire. Votre projet, ma priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445

Située dans la charmante commune de Port-en-Bessin-Huppain (14520), cette propriété bénéficie d'un environnement calme, typique de la région normande. Proche des plages du débarquement et du port de pêche, elle offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les commerces, restaurants et écoles à proximité en font un emplacement pratique et familial, tout en préservant un cadre de vie agréable. Cette maison de plain pied, construite en 1973, s'élève sur un terrain de 667 m² offrant un bel espace extérieur. Elle comprend un garage pour stationner aisément un véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Son agencement harmonieux s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant, offrant un jardin spacieux et un potentiel d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, la maison de 85 m² propose une surface habitable fonctionnelle composée de 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes. Son agencement de plain pied offre une pratique facilitée, notamment pour les familles ou les personnes à la recherche de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445

Venez découvrir cette belle maison construite en 2005 avec vie de plain pied d'une surface de 158m2 environ sur un terrain de 1300m2 située sur la commune d'Aure-sur-Mer à 600m de la mer, 3km de Port-en-Bessin, 4km du cimetière américain et à 13km de Bayeux. Ce pavillon se compose au rdc d'une cuisine équipée ouverte sur salon de 46m2 avec cheminée, un cellier, un wc. Vous trouverez également 2 chambres de 16m2 chacune avec leur salle d'eau ainsi qu'un salon commun de 19m2. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc complètent ce bien. Vous pouvez également aménager le grenier de 23m2. Assainissement collectif, portail motorisé, jardin clos, Adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 675 € Honoraires charge acquéreur : 10 325 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452

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