Maison à vendre à COMMERCY de 184m²124 000 €
Réf 1622947
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 184 m²
Maison
184m²
6
5
2
4
Gaz individuel
120m²
1970
Le point fort de cette maison
Fort potentiel locatif et professionnel
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 184 m²
Maison de ville 2 garages+ local commercialcxcx
Située en plein cœur de ville, cette maison de 184 m² répartie sur plusieurs niveaux avec demi-paliers représente une opportunité rare pour investisseurs, familles nombreuses ou porteurs de projets alliant habitation et activité professionnelle.
Le bien se distingue par sa configuration modulable et son fort potentiel de valorisation :
Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant avec accès séparé et vitrine permet l’exercice d’une activité professionnelle ou une mise en location autonome.
Un demi-palier dessert une buanderie ainsi que deux garages indépendants, accessibles via une cour avec entrée séparée. Ces garages peuvent être exploités indépendamment en location ou en usage complémentaire.
À l’étage principal, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud.
Les niveaux supérieurs offrent cinq chambres, dont une avec salle de bain attenante, une seconde salle de bain (baignoire et douche) et plusieurs toilettes. Une chambre supplémentaire avec accès grenier ainsi qu’un vaste grenier sous toiture complètent l’ensemble.
Le bien offre également un fort potentiel de transformation avec possibilité de création de plusieurs appartements indépendants, selon projet.
Chauffage central et eau chaude au gaz de ville, double vitrage.
À noter : le bien ne dispose pas de jardin. Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien aux normes et d’optimiser son potentiel global.
Ce bien s’adresse particulièrement à :
investisseurs recherchant un rendement potentiel après division,
familles nombreuses,
professionnels souhaitant combiner habitation et activité,
porteurs de projets de transformation en plusieurs lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie HUSSENET, Tél. : 0786621462, E-mail : emilie.hussenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 928978121
Le bien se distingue par sa configuration modulable et son fort potentiel de valorisation :
Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant avec accès séparé et vitrine permet l’exercice d’une activité professionnelle ou une mise en location autonome.
Un demi-palier dessert une buanderie ainsi que deux garages indépendants, accessibles via une cour avec entrée séparée. Ces garages peuvent être exploités indépendamment en location ou en usage complémentaire.
À l’étage principal, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud.
Les niveaux supérieurs offrent cinq chambres, dont une avec salle de bain attenante, une seconde salle de bain (baignoire et douche) et plusieurs toilettes. Une chambre supplémentaire avec accès grenier ainsi qu’un vaste grenier sous toiture complètent l’ensemble.
Le bien offre également un fort potentiel de transformation avec possibilité de création de plusieurs appartements indépendants, selon projet.
Chauffage central et eau chaude au gaz de ville, double vitrage.
À noter : le bien ne dispose pas de jardin. Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien aux normes et d’optimiser son potentiel global.
Ce bien s’adresse particulièrement à :
investisseurs recherchant un rendement potentiel après division,
familles nombreuses,
professionnels souhaitant combiner habitation et activité,
porteurs de projets de transformation en plusieurs lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie HUSSENET, Tél. : 0786621462, E-mail : emilie.hussenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 928978121
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570€ et 4870€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Emilie Hussenet
Etain (55400)
8 biens en portefeuille
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