> SOUS COMPROMIS DE VENTE < > EXCLUSIVITE < Dans une rue calme de Comines, proche du centre-ville, des écoles et des transports en commun, maison 1930 de 91 m² A RENOVER qui offre un très beau potentiel. Au rez-de-chaussé, le hall d'entrée donne sur le séjour (env. 23 m²) traversant puis la cuisine de plus de 11 m². Accès vers la salle de bains et les WC séparés, petite véranda sur le jardin qui offre un accès piéton à l'arrière ainsi qu'une dépendance. Au 1er étage, le palier donne sur 2 chambres (env. 11 m² et 12 m²) non passantes avec placards. Au 2ème étage, le palier donne sur 1 chambre (env. 11 m²) et un grenier aménageable. La maison est équipée d'une chaudière gaz et raccordée au tout à l'égout. Si vous êtes du métier, passionné de rénovation ou un professionnel investisseur, ce bien est fait pour vous. Je me tiens à votre disposition pour une visite ! Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414

C'est dans un lotissement très calme de Comines, à proximité des écoles, collège, commerces et à 200 mètres de la ligne de bus que se trouve cette maison mitoyenne (dont 1 par garage) de 91 m² habitables. Elle offre une terrasse, un jardin sans vis-à-vis et un grand garage de 17 m² avec porte sectionnelle motorisée et accès vers le jardin.. Au rez-de chaussée, l'entrée (et WC) donne accès à la cuisine équipée de 9 m² située côté rue et au séjour de 25 m² côté jardin. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres de 10 m², 13 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bains de 7 m² offrant une double vasque, une douche, une baignoire et un WC. Cette maison à conforter mérite un rafraîchissement et de la décoration pour lui donner une nouvelle vie ! Si vous souhaitez la visiter, ne tardez pas car ce type de bien est rare, je me tiens à votre disposition. Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414

Située à Comines (59560), cette charmante maison de ville de 78 m² présente un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, et de la frontière belge. Idéale pour une première acquisition, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, desservi par les transports en commun. Ce bien impeccablement entretenu comprend un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une grande salle de bain complète. À l'étage, deux chambres et des combles aménagés offrent des espaces polyvalents supplémentaires. À l'extérieur, un atelier pouvant être transformé en suite parentale, deux jardins distincts pour recevoir et jardiner, ainsi qu'un garage d'environ 40 m² pour deux voitures en parfait état complètent cette propriété. Des travaux de finition sont à prévoir pour ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VAN-LICHTERVELDE, Tél. : 06 09 01 63 19, E-mail : alain.van-lichtervelde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 822 625 398

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