Située dans un quartier calme de Combs-la-Ville, à proximité des écoles, commerces et bus, cette maison de CINQ pièces, mitoyenne d'un côté mais très bien isolée, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 477 m², elle dispose d’une terrasse, d’un agréable jardin entièrement clos, d’un cabanon de rangement, d'un bucher et des récupérateurs d’eau, parfait pour l’entretien extérieur. Composée au rez-de-chaussée : D'une entrée, un séjour, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant et un grand débarras avec un accès à un grenier. A l'étage : TROIS belles chambres (11/12 et 14 m²), une salle d'eau avec toilette. En complément, un grand garage entièrement carrelé avec porte motorisée qui donne accès à une cave ainsi qu’à une CHAMBRE supplémentaire avec un cabinet de toilette aménagé au-dessus du garage. La maison ne nécessite AUCUNS TRAVAUX. Vous n'avez plus qu'à déposer vos meubles. A très vite pour une visite. - Toiture refaite en mai 2021 - Isolation extérieure en mai 2025 - Pergola neuve installée en mai 2025 - Ballon d'eau chaude changé en décembre 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343

Isabelle LACROIX- SAFTI - vous propose sur le secteur de La Coupole à COMBS LA VILLE , proche des écoles et des commerces, dans un environnement calme, cette jolie maison familiale, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, un séjour prolongé par une grande véranda donnant sur la terrasse et le jardin, ce qui offre un espace de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée, une CHAMBRE ou un BUREAU selon vos besoins, un toilette, une buanderie. A l'étage : une salle d'eau avec un toilette intégré, TROIS chambres dont une avec mezzanine. Les +++ : un garage avec mezzanine et deux places de stationnement devant la maison, cabanon de jardin, double vitrage PVC, volets roulants électriques. A vos agendas pour programmer une visite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 133 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343

A Évry-Grégy-sur-Yerre, commune avec écoles et commerces de proximité, à 5 minutes de l'A5 et 12 min de Lieusaint. Découvrez une maison familiale de 125 m² avec sous-sol total, édifiée sur un terrain de 1030 m² fleuri et arboré. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, toilettes, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée. Vous bénéficiez d'un accès direct vers la terrasse de 40 m² parfaitement exposée. A l'étage, une palier dessert trois chambres dont deux avec des espaces de rangement, une salle d'eau avec douche / double vasques et toilettes séparés. Un sous-sol total complète l'ensemble avec une buanderie, un garage, un atelier et une cave, vous offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le jardin est entièrement clôturé à l'abris des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie PICARD, Tél. : 06 84 79 34 39, E-mail : elodie.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902 879 394

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