Maison à vendre à COLOMIERS de 109m²264 000 €
Réf 1564392
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 109 m²
Maison
109m²
5
4
1
1
398m²
1
Gaz individuel
1967
Le point fort de cette maison
Environnement calme et familial - Maison sans mitoyenneté - Beaux volumes et agencement fonctionnel
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 109 m²
Maison individuelle – Colomiers, quartier Falcou
Située en impasse, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant sérénité et proximité des écoles, commerces et transports.
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d’un jardin spacieux et arboré, offrant un bel espace extérieur. La terrasse et le garage attenant complètent les extérieurs.
À l’intérieur, la maison dévoile un beau potentiel de rénovation :
- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC séparé, séjour traversant Est/Ouest agrémenté d’une cheminée, et cuisine indépendante à repenser selon vos goûts.
- A l'étage : un palier modulable (bureau, coin lecture ou dressing), 4 chambres spacieuses dont une avec point d’eau, et salle de bain.
Une base saine et lumineuse, à moderniser selon vos envies, pour créer un cocon familial confortable et chaleureux dans un environnement alliant calme et praticité au quotidien.
Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 253 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d’un jardin spacieux et arboré, offrant un bel espace extérieur. La terrasse et le garage attenant complètent les extérieurs.
À l’intérieur, la maison dévoile un beau potentiel de rénovation :
- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC séparé, séjour traversant Est/Ouest agrémenté d’une cheminée, et cuisine indépendante à repenser selon vos goûts.
- A l'étage : un palier modulable (bureau, coin lecture ou dressing), 4 chambres spacieuses dont une avec point d’eau, et salle de bain.
Une base saine et lumineuse, à moderniser selon vos envies, pour créer un cocon familial confortable et chaleureux dans un environnement alliant calme et praticité au quotidien.
Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 253 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2980€ / an
Maximum : 4070€ / an
Ce bien vous est proposé par
Ludivine Ait-Ali
Colomiers (31770)
12 biens en portefeuille
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