6 Maisons à vendre, COLOMBIERES-SUR-ORB (34390)

Propriété d’architecte aux vues sublimes à Colombières-sur-Orb
Sur les hauteurs du magnifique village de Colombières-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 40 minutes de Béziers et aux portes du massif du Caroux, je vous présente cette superbe propriété d’architecte édifiée en 2012, conjuguant prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement exceptionnel.

L’ensemble développe une superficie totale de près de 220 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts, permettant d’envisager de multiples projets de vie, que ce soit pour une grande résidence principale, une activité touristique ou un regroupement familial.

La maison principale, de plain-pied, offre 160 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 90 m², baignée de lumière et prolongée par une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Deux chambres, dont une avec dressing, un bureau, une grande salle de bain ainsi qu’un cellier complètent cette première partie, pensée pour un confort de vie optimal.

Une dépendance indépendante de 59 m² vient enrichir l’ensemble. Elle est composée d’un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse privative de 25 m², de deux chambres et d’une salle de bain. Un espace parfait pour accueillir famille, amis, ou pour une activité de location saisonnière.

En complément, une annexe brute de 37 m² laisse libre cours à vos envies : création d’un studio, d’un appartement T2 ou extension de la maison principale, tout est envisageable. Un garage de 60 m² complète ce bien aux prestations rares.

À l’extérieur, la parcelle de 1492 m² est piscinable et joliment paysagée, offrant un environnement à la fois intime et ouvert sur la nature. Le jardin accueille plusieurs terrasses, un spa et des espaces de détente à la vue panoramique sur le Caroux et les monts alentours.

Cette propriété allie avec élégance confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Un produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Villa contemporaine de plain pied aux prestations haut de gamme – Colombières-sur-Orb
Dans l’un des villages les plus prisés de la vallée de l’Orb, au cœur de Colombières-sur-Orb, à proximité immédiate des sentiers du Caroux, de la voie verte et de superbes sites naturels, venez découvrir cette villa de plain pied construite en 2018, offrant volumes, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Située à seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et 20 minutes de Bédarieux, cette maison allie modernité et calme, en lisière d’un environnement naturel sans vis-à-vis, avec un panorama dégagé sur la nature et un accès direct à la voie verte pour les amoureux de balades à pied ou à vélo.

Conçue selon les normes RT 2012, cette villa développe 136 m² habitables et propose un agencement harmonieux et lumineux. L’espace de vie principal est un véritable coup de cœur : plus de 66 m² pour un séjour-cuisine à la fois élégant et chaleureux, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur.

L’espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, idéales pour une famille, ainsi que d’une salle de bain moderne, d’une buanderie fonctionnelle et d’un garage attenant, pratique au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 1026 m² piscinable, la maison profite d’une exposition optimale et d’un environnement naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.

Les matériaux utilisés sont de belle facture, assurant des prestations de qualité et une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de nature, de calme et de modernité, à la recherche d’une villa récente dans un cadre unique.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Cette maison est un vrai coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Villa d’architecte de 218 m² avec piscine, jardin paysagé et prestations haut de gamme – Olargues, aux portes du Caroux
Sur les hauteurs d’Olargues, classé parmi les plus beaux villages de France, au pied des Gorges d’Héric et du massif du Caroux, à seulement 20 minutes de Lamalou-les-Bains et 45 minutes de Béziers, cette propriété d’exception saura séduire les amoureux d’espace, de confort et de nature.

Construite en 2003, cette villa d’architecte en R+1 développe une surface habitable de 218 m², agencée avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la fonctionnalité. L’entrée dessert un vaste séjour-salle à manger de 55 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et donnant accès à plusieurs terrasses extérieures réparties sur trois faces de la maison. La cuisine séparée de 20 m², entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, avec son accès direct vers l’extérieur.

Côté nuit, vous découvrirez quatre spacieuses chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les professions libérales, complète cet espace. Une salle d'eau, une buanderie et un cellier viennent renforcer le confort de vie au quotidien.

L’ensemble est prolongé par un garage de 55 m², une chaufferie indépendante, et de nombreux rangements. Le tout a été pensé dans les moindres détails avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.

À l’extérieur, la villa est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3570 m², véritable écrin de verdure, soigneusement paysagé et entretenu. Vous y trouverez un puits, des espaces de détente à l’ombre des arbres, un terrain de jeux naturel pour petits et grands, et surtout une piscine au sel de 8x4 mètres, chauffée, parfaitement intégrée dans l’environnement, avec sa terrasse ensoleillée.

Ce bien rare combine confort moderne, cadre de vie paisible, proximité avec des sites naturels exceptionnels et volumes généreux, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique (gîte, maison d’hôtes...).

Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Un véritable havre de paix vous attend, entre montagne, rivière et lumière du Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Superbe ensemble immobilier à rénover avec hangar
Niché en pleine nature, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance ni voisinage, ce domaine unique offre une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de vastes espaces. Située sur les hauteurs d’Olargues, à seulement 15 minutes de Lamalou-les-Bains et 45 minutes de Béziers, cette propriété aux multiples possibilités séduit par son potentiel d’aménagement et ses volumes généreux.

L’ensemble immobilier, à rénover entièrement, comprend plusieurs bâtis indépendants :

Une maison principale T6 d’environ 144 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Une maison secondaire T2 d’environ 50 m², accompagnée d’un garage attenant de 70 m², idéale pour une dépendance, un logement d’appoint ou un projet de location.
Un hangar de 280 m² au sol, disposant d’un espace bureau, parfait pour un projet professionnel, du stockage ou tout autre usage selon vos besoins.
La propriété est implantée sur un ensemble de parcelles totalisant plus de 16 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel propice à la détente et aux projets les plus ambitieux.

Côté extérieurs, le domaine dispose également de plusieurs atouts non négligeables : une piscine couverte et chauffée (à rénover), permettant de profiter d’un espace de baignade en toutes saisons, ainsi qu’un double garage extérieur, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires.

Ce bien atypique et rare est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un environnement préservé, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités.

Un lieu unique qui ne demande qu’à être redécouvert ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Charmante maison de village avec jardin au bord de la rivière
Située au cœur du village de Prémian, dans un environnement préservé et paisible, cette maison de village en R+2 offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières et 30 minutes de Bédarieux. Son emplacement privilégié, proche des commodités tout en bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel, en fait un bien rare sur le marché.

D’une surface habitable de 125 m², la maison se compose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains, ainsi que d’une pièce supplémentaire à rénover, offrant diverses possibilités d’aménagement selon vos envies (bureau, chambre d’appoint, atelier…).

En bon état général, cette maison conserve tout son charme et son authenticité, mais nécessitera quelques rafraîchissements afin d’optimiser son confort et de la remettre au goût du jour. Son potentiel et ses beaux volumes en font un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire en pleine nature.

Le véritable atout de cette propriété est sans conteste son superbe jardin privatif de 110 m², situé à l’arrière de la maison et offrant un accès direct à la rivière en contrebas. Cet espace extérieur, rare pour une maison de village, permet de profiter d’un cadre enchanteur et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Que vous soyez en quête d’un projet de rénovation partielle, d’un bien de caractère ou d’un havre de paix au bord de l’eau, cette maison a tout pour séduire.

Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien rare à Prémian.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925