Bienvenue à Collias, une perle nichée dans le Gard, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Je suis ravie de vous présenter cette élégante maison de 90 m² de 2016, située dans un lotissement paisible, en bout d'impasse, offrant une tranquillité inégalée. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 40 m², idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un Garage attenant de 22 m² pour votre confort, 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins l'une d'elle est actuellement aménagée en tant que buanderie. Une première terrasse de 34 m² offrant une vue imprenable sur les environs, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Une autre terrasse, avec vue sur le jardin arboré vous invite à profiter de la douceur du climat méditerranéen, offrant un cadre idyllique. Système de chauffage écologique au poêle à granulés pour plus de confort la maison est également équipée d'une climatisation réversible. Le jardin de 640 m², souligne le caractère verdoyant de cette propriété, offrant un espace extérieur où il fait bon vivre et se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité, et sérénité dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly DIDIER, Tél. : 0698476434, E-mail : nelly.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 006 824

CASTILLON-DU-GARD - Maison 5 pièces de 170 m2 avec un jardin arboré de 2000 m2 avec piscine et garage. Je suis ravis de vous présenter cette superbe maison familiale, idéalement située dans un cadre paisible du joli village de Castillon-du-Gard , proche du Pont du Gard. Le village de Castillon-du-Gard est idéalement situé entre Avignon , Nîmes et Uzès. Je vous invite à plongez dans l'atmosphère apaisante et le confort raffiné de cette maison d'exception. Suivez-moi à travers cette visite guidée où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux lumineux, équipé d'une clim réversible. La cuisine, ouverte sur le séjour, devient le cœur de la vie quotidienne, offrant non seulement des plaisirs culinaires, mais également un accès direct à une terrasse où se mêlent les délices de la gastronomie et la douceur des instants en plein air. Ces espaces, baignés de lumière naturelle, deviendront le cœur de vos moments de convivialité en famille. Des placards de rangement intégrés et un cellier discret ajoutent une touche de fonctionnalité à cette espace accueillant. La découverte se poursuit avec la visite de trois chambres, chacune offrant un espace unique. Une salle de bain bien aménagée avec douche/baignoire et des toilettes séparées complètent ce niveau, vous assurant un côté pratique et d'un confort au quotidien. À l'étage, vous serez enchanté par une suite parentale d'exception. Imaginez-vous dans cet espace élégant, doté d'un dressing soigneusement conçu, d'une salle d'eau privative. La suite parentale est équipée d'une clim réversible. Mais le clou de cette visite est la terrasse privative attenante, offrant une vue panoramique sur le jardin et les environs. En sortant, découvrez un jardin arboré. La piscine scintille sous le soleil méditerranéen, entourée d'une terrasse invitant à la détente. Un pool house équipé d'une douche extérieure et d'un WC, devient l'endroit idéal pour des moments de rafraîchissement et de convivialité. Cette maison est équipée d'un forage. Pour couronner le tout, un garage très spacieux vous offre amplement d'espace de stockage et de stationnement, répondant à toutes vos exigences pratiques. Cette propriété est bien plus qu'une maison ; c'est un art de vivre. Alors séduit ? Il y a de quoi ! Contactez-moi pour planifier votre prochaine visite pour que vous puissiez ressentir toute la magie de votre future maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BOFI, Tél. : 0621173619, E-mail : marion.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905 013 454

Idéalement située à 2 min de l'entrée d'autoroute, au calme dans une impasse du village de FOURNES, venez découvrir cette belle villa de 142m² sur un terrain de 850m² prolongé d'un terrain forestier de 450m². Cette maison de plein pied vous accueille avec son grand espace de vie très lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine moderne ouverte. La deuxième partie de la maison ouvre sur 4 chambres aux volumes agréables avec rangement et deux salles d'eau. Vous trouverez également une immense arrière cuisine, un garage et une loggia. Cette propriété aux belles prestations dispose également d'un studio indépendant en bordure de piscine afin d'accueillir vos invités ou de bénéficier d'un espace de travail autonome. Il permet aussi d'envisager une location saisonnière. De plus, vous disposerez : - D'un système de chauffage/climatisation avec : 1 gainable indépendant côté jour 1 gainable indépendant côté nuit + pilotage individuel pour chaque pièce de la maison. - D’un chauffe eau thermodynamique (capacité de 270 litres). - D'un adoucisseur. Coup de cœur garanti pour ce petit coin de paradis. Contactez-moi afin de vous en rendre compte par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGES, Tél. : 0609454754, E-mail : olivier.pages@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951 240 597

Située à Saint-Bonnet-du-Gard à 5 minutes de Remoulins et 20 km d'Uzès et Nîmes, cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités. La ville offre un charmant mélange de tranquillité provinciale et de proximité avec des sites historiques, ainsi que des accès rapides à des commerces locaux et services essentiels, idéal pour une vie de qualité dans le sud de la France. Venez découvrir cette maison de village avec son extérieur et sa dépendance d'une surface totale de 190 m². La maison principale d'environ 100 m² habitables est composée en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau/WC; à l'étage : deux grandes chambres et une salle de bains / WC. Egalement des combles aménageables d'environ 50 m² offrent un potentiel d'extension à cette charmante maison au caractère unique. La dépendance d'environ 40 m² aménagée en studio avec mezzanine comprend une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau /WC et une grande mezzanine pour le coin nuit. Vous serez sous le charme de son patio intérieur exposé Sud et de son jardin intimiste doté d'un puits, offrant des possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un lieu alliant charme de la campagne et proximité des commodités ou comme résidence de vacances ou de tourisme. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

Venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée, fusionnant habilement le contemporain avec le charme de la pierre. Ce lumineux bien s'étend sur trois niveaux, offrant un potentiel remarquable. Il offre un espace de vie de 40 m2 env ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. Une superbe salle de bain avec dressing et buanderie attenant complète cet ensemble. Du côté des chambres, trois espaces confortables avec rangements sont disponibles, dont la chambre principale qui ouvre sur un toit terrasse extérieure, avec une vue imprenable, de 35 m2. LE PLUS un grand garage se trouve au rez-de-chaussée. Ne tardez pas à venir découvrir cette ravissante maison ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

A Sernhac, charmant village qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Avignon et Nîmes, dans une région riche en histoire, en culture et beauté naturelle. Je vous propose une Magnifique maison de village sur trois niveaux, offrant un espace de vie confortable et moderne, avec des améliorations récentes. • Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un lumineux séjour, accompagné d’un toilette. • Premier étage : Deux chambres accueillantes et une salle d’eau fonctionnelle. • Deuxième étage : Une spacieuse suite parentale, offrant la possibilité d’aménager à votre guise avec une baignoire et un dressing pour un confort absolu. Toutes les menuiseries ont été refaites avec du double vitrage, assurant une isolation optimale et des économies d’énergie. De plus, le toit a été revu également, garantissant une étanchéité parfaite. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce charmant village, offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités à proximité. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly DIDIER, Tél. : 0698476434, E-mail : nelly.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 006 824

6 Maisons à vendre, COLLIAS (30210)

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 170m²

Maison - 6 pièces - 142m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 112m²

Maison - 4 pièces - 80m²

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