Charmante maison des années 80 de 166m² habitable sur une parcelle de 1808m², plusieurs dépendances annexes ( Garages, Atelier, Cave…), terrain entièrement clôturé. Au RDC, un hall d'entrée qui vous mène au Salon/Séjour/Salle à manger d'environ 40m² donnant sur la cour arrière et son immense terrasse de la longueur de la maison. Ce hall dessert de l'autre côté une cuisine entièrement équipée, un bureau, une salle de bains, un WC et plusieurs placards de rangements. Au R+1, vous y trouverez 4 chambres ( dont une chambre d'environ 20m²), un WC et plusieurs placards de rangements. A l'extérieur, un garage avec sortie sur la rue pouvant accueillir 2 voitures, puis un deuxième garage sur la cour arrière pouvant lui aussi accueillir 2 voitures. Entre ces deux garages un atelier et une cave en sous-sol. Au fond du jardin, une autre dépendance d'environ 15 m². Chauffage par un insert à bois est gainé pour diffuser à l'étage, compléter par des radiateurs électriques. A venir visiter!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Maison neuve de 2023 RE2020 de 113m² habitable avec garage situé dans un lotissement composée de maisons neuves au calme. Travaux réalisés avec des matériaux de choix pour le meilleur confort de l'acquéreur, la maison est en cours de finition. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre (Salon/Séjour/Cuisine) d'environ 55m² donnant sur un couloir qui dessert 3 chambres 1wc et une salle de bains dont une chambre parentale avec une deuxième salle de bains. A l'extérieur, sur la partie arrière de la maison une grande terrasse avec accès par la baie vitrée de la pièce de vie. Terrain entièrement clos. Assainissement collectif Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau et plancher chauffant sur l'ensemble de la partie habitable. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DOMMAGES OUVRAGES MAISON NEUVE 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Maison 180 m² Charmeil sur 17 425 m² Terrain Vie de plain pied La maison se compose au rdc : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon et salle a manger 80 m², chambre et une salle d'eau. Etage : 2 chambres de 9 et 12 m²,1 dressing 8m², 1 suite parentale de 28 m² avec salle de bain et un wc. Maison très lumineuse avec grandes baies vitrées Chauffage climatisation réversible Grange 300 m² avec toiture recente Dependance 80 m² Garage 36 m² Cave voûtée Piscine 7× 3.5 m avec pompe a chaleur Terrasse 100 m² 2 cuves de 10 000 l récupération eaux de pluie Tout a l'égout Prix : 420 000€ Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Maison, 114 m², au sol à réhabiliter Complètement. compteur, électricité présent. Pour plus d’informations, appelez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Située dans la charmante commune de Saint-Rémy-en-Rollat (03110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez du calme de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Cette maison de 110 m², nichée sur un terrain de 940 m², offre un espace de vie confortable. Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour accueillir toute la famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire. Profitez également d'un bel espace extérieur pour des moments de détente en plein air. Électricité, refaite toiture en bon état, n’hésitez pas, contactez-moi pour plus de renseignements 06.17.60.52.25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Maison neuve 2023 de plain pied Saint Remy en Rollat proche des commerces et commodités Terrain plat de 575m² Elle se compose d' une entrée avec placard,un salon salle a manger avec cuisine ouverte équipée 42 m²,1 chambre de 12.5m²,une salle d'eau avec wc,une suite parentale de 27 m² (Dressing et salle d'eau) et une buanderie. Garage 30 m² avec porte motorisée sectionnelle 3m*2.5m Terrasse 30 m² Possibilité 3éme chambre si besoin. Prestations de qualité Prix: 260 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Maison neuve plain pied 114 m² Saint Remy en Rollat proche des commodités Terrain 1701 m² cloturé Elle se compose d' une entrée avec placard,salon salle à manger avec cuisine ouverte 50m², 3 chambres,1 bureau,salle de bain, buanderie et wc. Garage attenant 18 m² Terrasse 20 m² carrelée Tout à l'égoût Norme thermique RE 2020 Climatisation réversible Frais de notaire réduits Prix : 246 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

A venir visiter Maison Plain Pied 126m² composé d'un salon/Séjour avec cuisine équipée ouverte de 48m², 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un bureau et une bibliothèque. Maison située sur un terrain de 1500m² cloturé comprenant une dépendance de 20m² au fond du terrain, le bien est équipé d'un portail électrique et d'un portillon. Chauffage électrique et au bois par un insert dans la pièce de vie. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en contrat revente permettant ainsi une économie annuelle sur la consommation énergétique du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

8 Maisons à vendre, COGNAT-LYONNE (03110)

Maison - 6 pièces - 167m²

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 6 pièces - 180m²

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Maison - 4 pièces - 102m²

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