Située à 10 minutes de Retiers, dans la commune de Coësmes (35), à quelques minutes de l'accès à la 2x2 voies et à la gare SNCF. La ville se distingue par son charme rural et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. Les habitants bénéficient également de la présence d'écoles primaires, commerces de proximité, ludothèque, étang aménagé, salle de sports, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable. Cette maison mitoyenne comprend 5 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à pellet, un salon, une buanderie et un wc. Le premier étage dispose de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc, et une salle de bain supplémentaire avec wc. Le deuxième étage propose une mezzanine, un bureau, une chambre et une salle de bain avec wc. Avec son jardin clos et sa terrasse exposée Sud, cette propriété offre un espace de vie propice à la détente et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559

Située au sud de Rennes , à proximité de l'axe Rennes /Angers ,dans un petit hameau tranquille , à la campagne, cette maison de 110 m2, serra pour vous un lieu de vie accueillant et ressourçant. Sa jolie façade en pierre vous charmera sûrement , et vous serrez ravis de découvrir que tout y est neuf , de la toiture , aux fenêtres, ainsi que toute l'installation d'électricité et de plomberie . Une maison neuve, clé en main , dans un écrin de pierres anciennes. Il reste à arranger les extérieurs , dessinez vous même un jardin qui vous ressemble. La maison : l'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre ,très LUMINEUSE , cuisine aménagée ouverte pour plus de CONVIVIALITÉ. (Buanderie attenante.) Une suite parentale complète le rez de chaussée. A L'ETAGE : Couloir desservant trois belles chambres et une salle d'eau . Système d'assainissement neuf , Car port transformable en garage . Vue dégagée, exposition idéale . Quel BONHEUR de prendre possession d'une maison où tout est neuf , une page blanche à décorer selon vos goûts personnels . Pour la découvrir appelez Magali JEULAND au 0777080065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622

A Coësmes (35), agréable commune avec ses écoles et petits commerces, proche de l'axe Rennes-Angers. Située en campagne, sur un terrain clos de 700m² environ, venez vous installer dans cette jolie maison en pierres et son agréable jardin. Elle comprenant actuellement : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, salon avec cheminée. En demi-niveau inférieur vous trouverez une chambre, une salle de bain, wc séparés. A l'étage, une pièce à aménager. Cave, puits. Des travaux sont à prévoir. La maison est habitable le temps des travaux. Côté technique : La maison actuellement sur le réseau public, peut être reliée au puits. La toiture, refaite en 2000, est en ardoises naturelles. Menuiseries et volets en bois (porte d'entrée récente en PVC). Assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559

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