Dans une ville touristique à 15 min de Nantes, sud Loire, avec toutes les commodités, je vous présente cette maison d’architecte située dans un quartier résidentiel à 1 km de la gare et des commerces. Découvrez cette maison familiale avec jardin clos de 1300 m². Dès l’entrée, on apprécie les volumes et les hauteurs sous plafond. Elle offre une vie de plain pied et les nombreux espaces permettent une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, une surface de 246 m² habitables comprend une vaste entrée desservant un espace privé chambre parentale de 27 m² avec sa salle de bains de 13 m² (baignoire balnéothérapie + douche + doubles vasques + wc indépendant) + dressing de 9 m². L'entrée dessert aussi 2 bureaux, une cuisine équipée 16 m² , un séjour de 29 m² ouvert sur une salle à manger de 32 m² orientée au sud. Dans le prolongement, un salon de 36 m² avec cheminée séparée et WC. À l’étage, un dégagement dessert 6 chambres dont 3 en duplex,2 salles de bains, une salle d'eau et 1 wc, une grande salle de jeux espace cinéma. Les plus de la maison : Des beaux volumes sur 3 niveaux et un sous sol avec buanderie, salle de sport, sauna et un grenier de 45 m² habitable et aménageable. Cette maison peut aussi faire l'objet de transformation en immeuble de 5 à 8 appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

Située entre Clisson et Gorges, proche des écoles et des commodités. Venez découvrir cette superbe maison ( ancienne écurie ) rénovée entièrement en 2023 sur une parcelle de 465m² exposée plein sud. Aucun travaux à prévoir pour cette maison familiale de plain pied. Elle vous offre une entrée avec placard. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan travail en Granit du Zimbabwe. Superbe pièce de vie de 48m² très lumineuse avec ses poutres apparentes et donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuve enterrée de 3000L récupère les eaux de pluie, elle peut-être utilisée pour l'arrosage du jardin. Un garage de 15.5m² complète cette prestation de qualité. Merci de privilégier les appels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014

Au coeur des vignobles et au calme, proche des commodités, Maison de plain-pied (1998) Cuisine aménagée (2018) donnant sur une grande Pièce de Vie avec poêle à bois Partie nuit comprenant 3 Chambres, Dressing, Salle de bain (2021) baignoire + douche italienne + double vasque, WC séparé + lave mains 2 Garages indépendants, Dépendance bois avec WC Terrasse avec store électrique, Piscine avec escalier romain, couverture de sécurité et liner neuf Assainissement collectif, Menuiseries en PVC, double vitrage (VR électriques dans la partie vie) Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (2018) avec production d'eau chaude, 2 portails avec motorisation électrique Enseignement primaire à supérieur, Equipement public et sportif, Espaces nature, Hypermarchés, + de 30 liaisons rail/journalières, Pornic a 30' Consommation électricité + gaz = 1270€ Taxe foncière 770€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Belle maison à étage d'environ 145m2 proposant, une entrée sur séjour avec poêle à pellets, cuisine récente aménagée et équipée, un couloir desservant trois chambres, une belle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, wc séparé. Une extension très lumineuse de plus de 20m2 prolonge la pièce de vie et connecte cette dernière avec le jardin. Une grande buanderie / arrière cuisine ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et une mezzanine pouvant servir de bureau ou encore de 5 ème chambre vous sont proposées. Le jardin très agréable exposé ouest, dispose de deux terrasses, d'une cave et d'un atelier. Un enrobé sur l'avant de la maison pour du stationnement privé et un portail électrique pour la sécurité. De nombreux travaux d'amélioration et de confort ont été réalisés ces dix dernières années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761

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