Située à Clermont-en-Argonne, je vous propose cette maison de maître dans son écrin de verdure . D'une superficie de 170 m² s'érige sur un terrain de 1720 m² clos et arboré, offrant une exposition Sud-Est, une terrasse sur partie avant, un grand garage pouvant accueillir 5 véhicules. La façade en moellons de pierre et la toiture en tuile plate lui confèrent un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, bureau et une chambre avec accés indépendant, WC avec lave mains et placard , cuisine équipée récente , Bow window , salon, et séjour séparé avec superbe cheminée et . À l'étage, trois grandes chambres avec chacune une cheminée art déco dont une avec dressing , une salle de bains comprenant une douche italienne meuble vasque miroir et sèche serviettes avec WC séparé, tandis que le grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire. Cette maison dispose d' un double vitrage PVC avec volets motorisés et chauffage fuel. Les sous-sols offrent une chaufferie, buanderie, cave, et remise. Les différents aménagements tels que le double vitrage, les cheminées, et les revêtements de sol en carrelage, parquet, linoléum, et plancher garantissent confort et diversité. Cette demeure allie espaces extérieurs spacieux et intérieur chaleureux, idéale pour une vie de famille épanouie et sereine. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427

Votre conseiller immobilier Safti vous propose ce pavillon individuel située à 18 minutes de Verdun , 7 minutes de Clermont en Argonne et de l’autoroute A4 . Cette maison sur sous-sol enterré de 153 m2 habitable construite en 1990 sera idéale pour une grande famille . Celle ci est posée sur un beau terrain clos et arboré d’arbres fruitiers de 16 ares, elle est sans vis à vis et profite d’une bonne exposition vous permettant de profiter d’un environnement calme . Au rez-de-chaussée, une entrée sur un couloir large et confortable distribue à gauche une grande cuisine dînatoire tout équipée de 14 m2, sur votre droite un beau salon séjour avec une cheminée , une baie vitrée et une porte fenêtre pour un accès direct à la terrasse . Vous trouverez également 2 chambres , dont une disposant d’un accès direct à la salle de bain équipée d’une douche , d’une baignoire et d’un wc , un débarras avec fenêtre et un second wc complètent le rez-de-chaussée. À l’étage un dégagement avec petit coin détente dispose d’un placard , 3 chambres , une salle d’eau avec un 3 eme wc complètent l’étage. Un sous sol de 100 m2 environ dispose d’un vaste garage de 55 m2 vous permettant de rentrer aisément au minimum 2 véhicules. Sa hauteur sous plafond vous permettra aussi des possibilités d’extensions . Les menuiseries sont en double vitrage pvc, le système de chauffage électrique est au sol sur le séjour, la cuisine et la salle de bain . Un insert bois vient compléter l’installation . Vous bénéficiez d’un compteur triphasé et des EJP . Une maison à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 0687858256, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446

Envie de calme et de nature, ce bien est pour vous ! Situé au cœur d'un des plus jolis villages de la campagne Argonnaise, venez découvrir cette maison à rafraichir, habitable de plain pied. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard desservant une cuisine aménagée attenante d'un séjour double avec une cheminée-insert à bois, deux chambres dont une avec penderie, une salle de bain, un wc séparé, un garage et un atelier. Situé à 12 minutes de Clermont en Argonne, de Ste Menehould et d'un accès à l'autoroute A4, 5 minutes des premiers commerces et d'un groupement scolaire, ce bien pourrait parfaitement convenir pour une résidence secondaire, une activité d’hébergement touristique ou une première acquisition immobilière. N'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour convenir d'un RDV pour visiter ou tout autres renseignements que vous souhaiteriez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084

Située dans la charmante commune des Islettes (55120) entre Clermont-en-Argonne et Sainte-Menehould, cette maison à rénover offre un cadre paisible et authentique. Les Islettes bénéficient d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en plein air, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette localité de la Meuse saura séduire les amateurs de tranquillité et d'histoire, avec notamment la proximité de sites historiques et culturels à découvrir. La maison à rénover, d'une surface habitable de 70 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. Le terrain, agrémenté d'un puit et d'une dépendance, ajoute du cachet à cette propriété. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison aux Islettes représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TROUSSELARD, Tél. : 06 58 40 19 72, E-mail : frederic.trousselard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 528 893 480

Angélique PALIN, votre conseillère en Immobilier SAFTI Argonne vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison atypique sur la Commune de Les Islettes. Elle se compose d'une partie habitable de plain pied à conforter de 104 m² et à l'étage d'un appartement entièrement rénové en 2005, d'une surface d'environ 94 m² et bénéficiant d'une entrée indépendante, idéal pour envisager un hébergement touristique ou locatif à l'année et ainsi générer un complément de revenus. Vous découvrirez en Rez de chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée avec un poêle à bois, attenante d'un vaste séjour double avec cheminée, deux chambres, une salle de bain avec toilette et un cellier. Depuis une entrée indépendante sur le côté de la maison, vous accéderez au 1er Etage à un appartement composé d'un coin cuisine ouvert sur un espace de vie avec mezzanine, deux chambres avec penderies, une salle d'eau avec bain et cabine de douche ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. Un grenier aménageable d'environ 50 m², une cave et un puits complètent ce bien habitable de suite, vous laissant ainsi le temps de réaliser les travaux de rénovation. A l'arrière, vous pourrez profiter d'un jardin plat entièrement clos et sans vis à vis. Vous trouverez également à proximité un Centre Sportif et Aquatique, la Forêt d’Argonne propice à de nombreuses activités (VVT, randonnée, pêche, équitation, chasse…) un accès à l'autoroute A4 à 5 mn et une Gare TGV à 30 mn. Ce bien pourrait également convenir dans le cadre d'un investissement locatif. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour convenir d'un RDV ou tout renseignement complémentaire que vous souhaiteriez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084

Idéal pour investisseur ou primo accédant cette maison comporte deux chambres, un bel espace cuisine lumineux. Le garage avec sa grande porte sectionnelle électrique présente de nombreux avantages pour éventuellement augmenter la surface habitable ou y faire un atelier. Les combles sont aménageables. Jardinet. Prévoir quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TROUSSELARD, Tél. : 06 58 40 19 72, E-mail : frederic.trousselard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 528 893 480

Située dans la commune de Rarécourt (55120), cette maison en pierres de taille à rénover entièrement offre un potentiel remarquable pour les amateurs de bâtisses anciennes. Avec une surface habitable de 135m², cette propriété comprend un salon séjour lumineux avec une cheminée en pierre, une belle grange attenante et un atelier, le tout sur un vaste terrain arboré de 3101m² sans vis-à-vis. Idéalement située dans une rue tranquille, cette demeure offre un cadre préservé pour ceux recherchant calme et nature. À proximité de paysages verdoyants, cette maison serait un choix idéal pour une famille ou pourquoi pas un projet de gîte rural, offrant un véritable refuge loin de l'agitation urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TROUSSELARD, Tél. : 06 58 40 19 72, E-mail : frederic.trousselard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 528 893 480

Située dans la charmante commune de Récicourt (55120), cette ancienne ferme est nichée sur un terrain de 1321 m² offrant un cadre verdoyant. Récicourt bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. Proche de la ville de VERDUN et CLERMONT EN ARGONNE, cette localité offre un équilibre parfait entre sérénité et commodités. La maison s'étend sur une surface habitable de 182 m², répartie en 7 pièces dont 4 chambres, une cuisine tout équipée avec un accès dans un séjour salon de grande taille avec sa belle cheminée. Vous disposez d'un four à pain dans les caves impressionnantes. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. La maison en fait un lieu de vie convivial et chaleureux où on peut vivre en plain-pied .Idéale pour les familles ou comme résidence secondaire, cette maison allie le charme de la campagne à des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TROUSSELARD, Tél. : 06 58 40 19 72, E-mail : frederic.trousselard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 528 893 480

8 Maisons à vendre, CLERMONT-EN-ARGONNE (55120)

Maison - 8 pièces - 170m²

Maison - 7 pièces - 153m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 4 pièces - 70m²

Maison - 7 pièces - 198m²

Maison - 3 pièces - 56m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 7 pièces - 182m²

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