Réf 1732409
Domaine de 290m² et 850 m² de dépendances exploitables aux portes de la Côte d'Opale : gîtes, évènements ou projet familial.
Domaine d'exception dans la Vallée de la Course
Au cœur d’un écrin de verdure recherché de la vallée de la course, à quelques minutes des plages de la côte d’Opale ce domaine d'exception offre une alliance parfaite entre la douceur de la campagne et l'attractivité du littoral. Érigé en U autour d'une somptueuse cour intérieure à l'abri des regards, cet ancien corps de ferme de caractère déploie près de 850 m² exploitables sur un parc verdoyant et clos de 4 400 m².
Dès l'entrée, vous profitez d’une demeure de famille chaleureuse et lumineuse. La maison principale de 290 m² séduit par ses volumes et sa belle authenticité. Sa vaste double pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité autour de sa cuisine familiale prolongée d'une arrière-cuisine. Conçue pour offrir un confort absolu, elle permet une vie de plain-pied grâce à des chambres en rez-de-chaussée, tandis que l'étage propose de superbes espaces modulables pour accueillir toute la famille. Côté jardin, une terrasse intime et un extérieur arboré promettent des moments de détente à l'abri des regards.
Outre son charme, cette propriété, véritable coup de cœur est là pour concrétiser tous vos projets. Elle impressionne par ses 558 m² de dépendances déjà aménagées : trois magnifiques salles de réception, deux cuisines professionnelles, un bar et un espace billard. Une grange majestueuse de 225 m² et un atelier de 67 m² complètent cet ensemble unique aux perspectives infinies :
-Véritable refuge familial ou professionnel : Créez une propriété intergénérationnelle ou installez-y votre activité indépendante dans un cadre inspirant.
-faite de ce lieu un espace événementiel & touristique rêvé : Organisez mariages, séminaires ou développez une activité de gîtes, chambres d'hôtes et restauration avec licence IV.
-Un havre de bien-être : un espace spa ou une résidence de services dédiée au ressourcement ou le bien-être sera le maitre mot.
Le domaine peut être complété par l'acquisition de 2 gîtes existants et d'une parcelle constructible et rendre evolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MENANTEAU, Tél. : 0651025419, E-mail : laurent.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 928208321
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060€ et 5494€ par an sur l'année 2021.
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