Réf 1740533
Maison NON MITOYENNE, 90 M² UTILES, deux chambres, une pièce pour un bureau et une annexe extérieure. Tramway Pavé Blanc tout proche.
Maison rénovée, Juste poser ses valises
À proximité immédiate de l’arrêt de tramway Pavé Blanc, cette maison RÉNOVÉE et NON MITOYENNE bénéficie d’un emplacement de choix, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien accessibles à pied. Ses BEAUX VOLUMES et son agencement sur deux niveaux conviendront à un jeune couple ou à une famille qui recherche deux chambres et une pièce supplémentaire pour aménager un bureau.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une belle chambre, une salle d’eau avec douche et des WC. À l’étage, vous trouverez une deuxième grande chambre, une salle de bains et un second WC. Sur ce même niveau, les combles aménagés accueillent une troisième pièce qui se prête à l’installation d’un bureau et peut aussi servir de chambre d’appoint.
La maison offre 70 m² en surface Carrez et 90 M² UTILES en comptant les combles aménagés. La surface totale au sol atteint 119 m² en incluant les combles et le sous-sol. Ce dernier comprend une buanderie et une cave, qui permettent de libérer de la place dans les pièces de vie en y regroupant le linge et le rangement.
Sur une parcelle de 134 m², la maison profite d’un extérieur à taille humaine, facile à entretenir. Il y a de la place pour installer une table aux beaux jours, aménager un petit coin de jeux pour les enfants ou prévoir un espace pour un petit chien. La maison ne partage aucun mur avec les voisins, un atout appréciable sur une parcelle de cette taille.
Une **annexe extérieure** complète l’ensemble. Elle offre un espace séparé de la maison, à utiliser comme petit atelier pour bricoler ou à aménager en jardin d’hiver selon vos envies.
Entre les deux chambres, la pièce sous les combles et l’annexe, chacun peut trouver sa place, que ce soit pour travailler à la maison, jouer ou bricoler. La proximité immédiate du tramway Pavé Blanc facilite les déplacements, tandis que les commerces et les écoles à pied simplifient le quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2140€ par an sur l'année 2021.
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