Sur la commune de Claira, à quelques minutes seulement des plages, découvrez cette maison de plain-pied récente située dans un nouveau lotissement résidentiel, à proximité immédiate de la zone commerciale, alliant confort de vie et emplacement privilégié. D’une superficie habitable d’environ 95 m², cette maison 3 faces, conforme à la réglementation RT 2012, offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique. Spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l’année. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès terrasse. Les deux autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, peuvent accueillir enfants, invités ou être aménagées en bureau. Une salle de bains indépendante et des rangements bien pensés complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison dispose également d’un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures, apportant un réel confort au quotidien. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des retraités souhaitant vivre dans un environnement calme, proche des commodités et du littoral. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

Située dans la charmante ville de Claira et à seulement 15 mn des plages, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéalement positionnée, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour toute la famille. Sur un écrin de verdure de près de 1800 m², cette maison de 130 m² dispose de 5 places de parking, permettant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. L'extérieur offre un grand potentiel et un plus qu'un jardin, un véritable havre de paix. Une piscine hors sol ou tout autre aménagement extérieur selon les préférences des nouveaux propriétaires complèteront ce bijou. À l'intérieur, cette lumineuse et accueillante 4 faces se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant de généreux espaces de vie. Avec 2 toilettes et une salle de bains, cette demeure propose un confort optimal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Construite en 1993, cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour profiter pleinement de la vie en famille et complètement à l'abri des regards. Forage, climatisation, poêle à bois, panneaux solaires. Possibilité d'acquérir la parcelle de 3000m² attenante disposant de son propre forage. plantation, potager. Entièrement clôturée. TRES RARE SUR LE SECTEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 0698134266, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434

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