Plutôt citadin ? Cette maison atypique et lumineuse de 165m² est faite pour vous. Au cœur de la commune de CLAIRA, proche de toutes commodités utiles, vous pourrez profiter de sa terrasse exposée sud-est et de trois places de stationnement sécurisées. Ses pièces habilement réparties offrent la possibilité de scission en deux appartements d'autant qu'elle dispose de deux accès distincts, favorisant cohabitation ou partage intergénérationnel. Passée la cour intérieure de 40m², le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, une buanderie, l'atelier et le garage. À l'étage, un dégagement s'ouvre sur deux chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine indépendante et un séjour donnant sur la terrasse arborée avec barbecue. Double-vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible apportent un confort optimal toute l'année à ce bien où il fait bon vivre. A visiter sans modération ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élisabeth POUX, Tél. : 07 55 61 67 52, E-mail : elisabeth.poux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 897 849 865

Sur la commune de Claira à 10 km de Perpignan, 5 minutes de la plage et de la plus grande zone commerciale du département. Je vous propose de découvrir au calme une belle villa de 135 m² habitables environ construite en 2011 sur une parcelle de 499 m². Elle est composée en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie de 45 m², avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin. Une suite parentale, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un cellier. A l'étage deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de 22 m² faisant office actuellement de grand bureau. Un garage de 17 m² avec mezzanine, une piscine, un poêle à bois, climatisation gainable, forage, abri bois viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

Idéalement situé proche de la mer, 10min Perpignan, 20min de l’Espagne, des grands axes routiers de l' aéroport. Je vous propose cette maison neuve construite en 2022, en rez-de-chaussée une pièce de vie de 51m² environ, une grande cuisine ouverte avec ilot central qui rime avec convivialité, une chambre parental avec dressing et salle d’eau, donnant sur l’extérieur, une buanderie, un garage. Premier étage, deux grande chambres avec dressing, toilette et salle d’eau. Climatisation gainable, double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, porte de garage motorisée, électroménagers. Place de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse COBO, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.cobo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 432 553 956

Élisabeth Poux EI - Safti vous propose, sur la commune de Claira, cette jolie maison de village VENDUE LOUéE d'environ 98 m², alliant le moderne au charme de l'ancien et proche de toutes commodités. Sur trois niveaux, elle propose au rez-de chaussée, après le hall d'entrée un garage d'environ 18 m² prolongé d'une grande buanderie et un wc avec lave-mains. Le séjour lumineux et sa cuisine américaine aménagée et équipée composent le second niveau ; au troisième niveau, le dégagement avec placard dessert trois chambres, la salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et un wc indépendant. Climatisation, double-vitrage, volets roulants électriques, cumulus récent et actuellement loué 735€/mois avec un bail courant jusqu'à mi-février 2026 sont autant d'atouts qui font de cette maison sans travaux un bien IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT EN INVESTISSEMENT LOCATIF à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élisabeth POUX, Tél. : 07 55 61 67 52, E-mail : elisabeth.poux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 897 849 865

A Claira, proche de toutes commodités, j‘ai le plaisir de vous présenter cette splendide villa 3 faces de 128m2, avec garage. Un grand séjour baigné de lumière et ouvert sur une cuisine toute équipée, ainsi qu‘un espace salle à manger vous accueillent sur plus de 67m2. Une grande suite parentale, avec salle d‘eau et son dressing, ainsi qu un cellier séparé et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l‘étage vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, un deuxième WC indépendant et la salle de bain, avec un meuble double vasque et une baignoire balnéo haut de gamme. Cette maison aux normes RT 2012, a été construite avec le soucis du détail, comme les portes à galandages, des lumières LED ou encore la cuisine sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien Davigny, Tél. : 07 68 83 58 53, E-mail : julien.davigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 539 323 634

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