CLAIRA – MAISON FAMILIALE 3 FACES AVEC EXTÉRIEUR DÉTENTE, PROCHE DES PLAGES À 10 minutes des plages, 5 minutes du centre commercial de Rivesaltes, et proche des axes vers l’Espagne et l’aéroport, cette maison est un véritable cocon pour une vie de famille confortable et pratique. En 3 faces avec portillon sur le côté de la maison, elle vous propose au rez-de-chaussée une agréable pièce à vivre lumineuse avec salon, séjour et cuisine équipée ouverte, un WC indépendant, ainsi qu’un garage traversant transformé en espace atelier, bureau et buanderie, parfait pour télétravailler ou bricoler. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et un second WC. Côté extérieur, c’est une véritable invitation à la détente : cuisine d’été toute équipée, piscine hors-sol en bois, jardin soigné, et ambiance paisible pour vos moments en famille ou entre amis. Côté confort et économie d’énergie : 8 panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, climatisation réversible à chaque étage, menuiseries et volets récents, forage... tout est pensé pour réduire votre consommation et améliorer votre qualité de vie. Une maison clé en main, parfaitement située et équipée pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-moi pour une visite coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

Située à Claira, commune des Pyrénées Orientale, à 10 mn du Barcares et 20 mn de Perpignan, dans un quartier résidentiel très calme, à proximité du centre ville, des écoles et des commodités, venez découvrir cette villa de plain pied en trois faces sur une belle parcelle de 443 m2. Spacieuse et confortable, elle se compose de 3 chambres, une pièce à vivre avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau et WC indépendant. Un grand garage de 22 m2 avec porte sectionnelle et mezzanine complète le tout. Menuiseries double vitrage et volets roulants. Beaucoup de potentiel! Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

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