Maison située à Civray à proximité des écoles, services et commerces. Vous disposez d'un terrain clos de 495 m² avec une terrasse, un grand garage ainsi qu'une cave. Coté intérieur vous bénéficiez au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une belle cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux ainsi qu'une chambre et un wc. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un wc et une grande salle de bain. Maison idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MADELÉNAT, Tél. : 06 34 32 17 46, E-mail : isabelle.madelenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 838 107 829

Située dans la charmante commune de Savigné (86400), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et calme, tout en étant proche des commodités essentielles (500m) telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, la proximité avec des espaces naturels préservés permet de profiter de balades relaxantes en plein air. Construite en 1979, cette maison d'une surface au sol de 142m2 (garage de 39m2, pièce de 21m2 et surface habitable de 82m2) dispose d'un terrain verdoyant de 903m2. Plain-pied avec 1 cuisine, 1 séjour spacieux, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc séparé et 3 chambres (10m2, 10.3m2 et 12m2). Tout le gros œuvre est en bon état (murs, toiture, fondations), un rafraîchissement est à prévoir (tapisseries décollées). Chaudière gaz, menuiseries simple vitrage + volets bois, Idéale pour une famille ou comme investissement locatif, cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930

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