Maison à vendre à CIVRAC-SUR-DORDOGNE de 178m²190 000 €
Réf 1681147
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 178 m²
Maison
178m²
4
2
Individuel
4 783m²
1800
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 178 m²
Maison en pierre à la campagne
Belle opportunité à saisir ! Découvrez cette charmante maison en pierre, implantée sur un vaste terrain, dans un environnement paisible et verdoyant.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'un bureau, d'une cuisine ainsi que de deux celliers offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau, deux chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
Des dépendances attenantes offrent un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de plusieurs anciennes dépendances, d'une piscine hors sol, d'arbres fruitiers ainsi que d'un grand séchoir à tabac.
Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir.
Points techniques :
Pompe à chaleur récente.
Assainissement individuel non conforme (épandage à reprendre).
Ballon d'eau chaude électrique.
Menuiseries en bois avec double vitrage.
La maison est située à 7' de la gare et des commerces de Castillon la Bataille ainsi qu'a 20' de St Emilion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'un bureau, d'une cuisine ainsi que de deux celliers offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau, deux chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
Des dépendances attenantes offrent un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de plusieurs anciennes dépendances, d'une piscine hors sol, d'arbres fruitiers ainsi que d'un grand séchoir à tabac.
Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir.
Points techniques :
Pompe à chaleur récente.
Assainissement individuel non conforme (épandage à reprendre).
Ballon d'eau chaude électrique.
Menuiseries en bois avec double vitrage.
La maison est située à 7' de la gare et des commerces de Castillon la Bataille ainsi qu'a 20' de St Emilion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2480€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Juliette Megali
Castillon-La-Bataille (33350)
35 biens en portefeuille
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