7 Maisons à vendre, CIERP-GAUD (31440)

Arlos (31) : Grand terrain, charme, sérénité, calme.
Située dans la charmante ville d'Arlos (31440), cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 2255 m², offrant intimité et possibilités d'aménagement en plein cœur de la nature. Arlos se distingue par son ambiance paisible, offrant ainsi un équilibre idéal entre détente et praticité pour ses habitants.

À l'extérieur, la propriété comprend deux places de parking et plus, des dépendances et les vestiges d'une ancienne maison, ajoutant du cachet à cet ensemble immobilier. Le terrain arboré permet de profiter pleinement de la nature environnante, offrant calme et sérénité à ses occupants, ainsi qu'une multitude de possibilités d'aménagement selon les envies de chacun.

À l'intérieur, cette maison de 140 m² répartis sur 2 niveaux se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie pour ses résidents. Avec ses caractéristiques traditionnelles et son potentiel d'agencement, cette demeure est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un lieu propice à la sérénité et au ressourcement. Travaux a prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166

Une pépite, Belle maison contemporaine au calme
LE REFUGE DE VOS RÊVES ! ??

Imaginez : vous, au bord de votre piscine, face à une vue montagne imprenable, dans le calme absolu.

Découvrez cette Superbe Maison de 2020 (117 m²) à Chaum (31440). , aucun travaux : posez vos valises !

Luminosité Maximale : Spacieuse pièce de vie avec grandes baies vitrées.

Design & Confort : Cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une Suite Parentale d'exception (dressing, SDE privative).

Extérieur Parfait : Grande terrasse idéalement exposée et piscine sur un terrain plat de 1160 m².

À deux pas des commodités et des Pyrénées. Un havre de paix moderne vous attend.

Ne manquez pas l'opportunité d'une vie. Visite indispensable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 190 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166

Maison de Maître dit " le château " parc arboré
Située dans la charmante commune de Marignac (31440), cette imposante résidence offre un cadre idéal en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate des principales commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Nichée sur un vaste terrain de 8418 m², la propriété se distingue par sa superbe parcelle arborée, agrémentée d'un balcon, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin bien entretenu.

À l'extérieur, vous trouverez un total de quatre places de parking couvertes dans le garage attenant. La vaste maison de maître de 277 m² s'étend sur 21 pièces, dont 11 chambres spacieuses, cinq salles de bain et cinq toilettes. De plus, la propriété comprend une dépendance à rénover et une autre entièrement rénovée, offrant diverses possibilités d'aménagement. Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel pour répondre à divers besoins familiaux ou professionnels, faisant de cette demeure un véritable joyau à découvrir pour les amateurs d'espaces généreux et de tranquillité.Possibilité de créer des chambres d'hôtes, gîte, parfait pour des séminaires et de l'évènementiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166

Au cœur de Melles, maison T3 de 60m² dont deux chambres, une terrasse et cave, un jardin.
Située à Melles (31440), cette maison T3 de 60m² offre une vue imprenable sur les montagnes depuis sa terrasse. Nichée dans un village calme, elle bénéficie d'un terrain de 210m² avec jardin, cave et proximité des sentiers de randonnée GR10 et d'un jardin botanique. Les commodités comme l'école maternelle et la maison de santé sont accessibles en 10 minutes en voiture, avec possibilité d'accès à la fibre.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse pour se détendre, d'une cave pratique de 30m², et d'un jardin pour profiter de l'air frais. ( Accès par le portail une servitude de passage et aussi à l'arrière du jardin ).

L'intérieur présente une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, menant à une grande terrasse, un wc indépendant et lavabo. À l'étage, deux chambres (15m², 10,30m²), une salle de bain et wc. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien nécessite des travaux de rénovation. Assainissement individuel pas aux normes. Electricité, isolation, Plomberie à revoir, toiture en everite. La taxe foncière 374 €.
Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 2402 € à 3250 € référence année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Château d'exception au coeur des Pyrénées proche de l'Espagne
Découvrez ce château du XIX? siècle, entièrement rénové, alliant charme historique et confort moderne, niché dans un parc privé d’un hectare traversé par un ruisseau. Avec sa piscine, ses terrasses, sa fontaine, son sauna et ses arbres centenaires, il offre un cadre de vie unique au cœur de la vallée de la Barousse, sur un axe historique vers l’Espagne, les stations de ski et les chemins de randonnées..

Le Château
Au Rez-de-chaussée :
- Grande salle à manger (42 m²)
- Petite salle à manger (12 m²)
- Cuisine professionnelle avec plonge
- Salon
- Bar avec coin cuisine
- Réception
- Bureau
- 1 WC invités
- 1 chambre avec salle de bain privative
- Divers espaces de rangement

Le Premier étage :
- 1 Appartement avec 2 chambres
- 1 Suite de luxe avec 2 chambres
- 1 Appartement avec 1 chambre
- 1 Grande chambre avec salle de bains

Le Deuxième étage :
- 1 chambre avec salle de bains
- 2 grands appartements avec 2 chambres chacun

Le Troisième étage :
- Combles : espace de stockage de 50 m²

Le Sous-sol : environ 220 m² avec locaux techniques cuve à pellets et cave indépendante.
Le chauffage est alimenté par un système central à pellets (économique et écologique) indépendant du gîte.


La Dépendance / Gîte
- 1 Maison indépendante de 140 m², idéale comme logement privé ou gîte autonome
Le Rez-de-chaussée se composé d'une cuisine à vivre, 1 chambre avec salle de bain, hall et WC
Le Premier étage propose un salon avec balcon, 1 chambre avec salle de bain
Les Combles offres plusieurs possibilités de couchages

Grâce à un système central relié au gîte et complété par un poêle à pellets. Chaque partie du domaine peut ainsi être chauffée en même temps ou séparément selon vos besoins, offrant confort et économies d’énergie.


Extérieurs et prestations
- Parc arboré d’1 hectare avec allée majestueuse, ruisseau et fontaine
- Piscine 4,5 × 9 m avec terrasse en bois et vestiaire
- Sauna extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel
- Terrain de pétanque et parking privé
- Espaces verts et terrasses offrant un cadre paisible et panoramique
- Nombreux parkings extérieurs couverts
- Plusieurs Terrasses et jardins privatifs, en bordure directe de l’eau ( possibilité de s'y baigner )

Nombreux Travaux ont été récemment effectués :
- chauffage à pellets avec grand silo
- rénovation complète en 2008
- station d'épuration individuelle (microstation 2015)
- isolation murs côté Nord et planchers
- double vitrage sur les façades Nord Est et Ouest
- vitraux sur la façade principale (Sud)

Situation & opportunités
Destination touristique attractive toute l’année

À proximité : stations thermales, ski, randonnée, cyclisme et patrimoine pyrénéen
Idéal pour : résidence familiale de prestige, chambres d’hôtes, hôtel de charme, gîtes ou séjours bien-être
Un domaine polyvalent offrant de multiples possibilités pour allier vie privée et projet professionnel.

Une propriété rare où élégance, histoire et nature se rencontrent pour créer un domaine d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801