Située dans la charmante ville de Ciboure, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie agréable. Elle profite d'un environnement dominant et bénéficie d'une vue dégagée avec un aperçu mer. Non loin des commerces de quartier et des écoles à 5 mn en voiture, cette propriété est également à quelques minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz et de Socoa, offrant ainsi un accès rapide aux loisirs et à la détente. Sur un terrain plat de 600 m² environ, cette maison de 140 m² habitables propose au rez-de-chaussée: une belle entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse agrémentée d'une terrasse couverte, un salon, une chambre, un bureau, un espace buanderie avec point d'eau, des wc indépendants. L'étage propose 3 autres chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes et offre ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec son grand garage intégré (électricité, eau et coin cuisine), elle allie praticité et fonctionnalité. Son agencement permet d'apprécier pleinement chaque espace, offrant à ses habitants un cadre de vie convivial et chaleureux. Une autre belle terrasse pour le barbecue avec une vue dégagée sur les montagnes agrémente le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LANNAY, Tél. : 0659495027, E-mail : marielle.lannay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 400 984 340

Située à Ciboure (64500), cette propriété T5 bénéficie d'un emplacement privilégié sur le secteur de Bordagain, entre les montagnes et l'océan, offrant une vue et cadre de vie paisible. Proche des commerces et des services, elle séduit par sa proximité du centre historique, des plages et de la gare de Saint-Jean-de-Luz. Edifié sur un grand terrain de plus de 1700 m2, cette demeure comprend un grand salon/séjour lumineux avec cheminée donnant vue sur le jardin et les montagnes, ainsi qu’un accès à la terrasse et sa grande piscine, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes séparées, 3 chambres confortables et un bureau, transformable en 4e chambre selon vos besoins. Des combles de 115 m² accessibles avec fenêtres offrent un potentiel unique pour aménager un espace sur-mesure (salle de jeux, bureau, espace détente, etc.). Ce bien dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie de 75 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après quelques travaux pour créer un véritable havre de paix. De places de parking complètent le tout. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

A Ciboure, à 10 mn à pied de la gare de Saint-jean-de-luz, cette authentique maison de pêcheur s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée avec placard, prolongée par une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, des wc indépendants. L'étage propose trois chambres, dont une avec terrasse, une grande salle d'eau avec dressing et des toilettes. Un jardin plat (300 m2 env.) permet une détente avec une terrasse. Pour recevoir les amis: un rez-de-jardin de 55 m2 environ agrémente le bien. Chauffage au gaz, climatisation réversible, poêle en pierre, double vitrage assurent un véritable confort de vie. Idéalement située à deux pas des commerces et des commodités de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LANNAY, Tél. : 0659495027, E-mail : marielle.lannay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 400 984 340

A 15 minutes du centre ville de Saint Jean de luz à pieds et des plages (plage centrale et plage de erromardie) , vous serez séduit par cette belle villa basque de 103m2 avec en surplus son spacieux T2 de 57m2 avec entrée indépendante en rez de jardin totalement équipé pour amis , famille ou location. elle est composée en rdc de 3 spacieuses chambres avec placards, cuisine individuelle totalement équipée et aménagée, séjour lumineux traversant et spacieux avec cheminée insert , salle de bain salle d eau , 3 toilettes séparés,deux spacieuses terrasses cote Est dont une qui surplombe le jardin verdoyant et piscinable composé de plantes tropicales, orientales et verger de 705m2 côté est, vous découvrirez également plusieurs espaces de rangement cellier ou abri de jardin complètent cet ensemble.extension sur combles envisageable également. Très proche des Commerces, restaurants, navettes et bus à proximité, n hésitez pas à me contacter, aucuns travaux à prévoir. Chauffage au gaz central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217

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