A 10 min de Beauvoir sur Niort entre Niort et Saint Jean d'Angély. Idéale pour les escapades estivales, les weekends prolongés ou une maison familiale , cette maison situé au cœur de Chizé . Son terrain de 458 m² offre l'espace pour des barbecues en été ou tout simplement pour profiter du soleil de la région, sans être contraint à l'entretien. A l'intérieur, 243 m² de surface habitable, 4 chambres spacieuses ( possibilité d'une 5ème) et les 2 salles de bain, possibilité de faire un double garage 65m² ( ou possibilité logement indépendant supplémentaire ou local professionnel). Profitez de la proximité des commodités locales tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de cette charmante maison. A quelques pas seulement du célèbre Parc Zoologique de Chizé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Charmante maison spacieuse, idéale pour une famille ou un projet. Offrant un très beau potentiel, elle dispose de plusieurs pièces lumineuse et d'un grand jardin. Une dépendance ainsi qu'une grange à rénover complètent la propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour les amateur d'authenticité et de projets de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malory TEIXEIRA, Tél. : 0601165619, E-mail : malory.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 934690546

Maison ancienne avec dépendances – 146 m² habitables + 150 m² à aménager – PÉRIGNÉ (79170) Beaux volumes, cachet authentique, dépendances et potentiel d’évolution Située en plein cœur du bourg de Périgné, cette maison de caractère offre 146 m² habitables immédiatement et 150 m² supplémentaires à aménager à l’étage, pour laisser libre cours à vos projets de vie ou d’investissement. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée traversant baigné de lumière, sols en travertin et dalles de pierre. Cuisine rénovée d’environ 21 m², alliance de fonctionnalité et matériaux de qualité. Salon chaleureux avec pierres apparentes et parquet massif. Deux grandes chambres sur parquet, salle d’eau, et une pièce polyvalente (bureau, dressing, chambre d’appoint…). Pompe à chaleur (installée en 2022), fenêtres double vitrage, adoucisseur. Cave voûtée saine, idéale pour le stockage ou la conservation de vin. À l’étage : 150 m² à exploiter selon vos envies : projet de 4 chambres, salle de bains et lingerie déjà esquissé (devis disponibles). Côté extérieurs : Belle dépendance de 230 m² incluant un ancien chais, une terrasse couverte conviviale, un puits, et un jardin en terrasses. Cour privée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À deux pas : Commerces et école accessibles à pied (3 min). Ramassage scolaire vers Niort et Brioux – Collège à 10 min. À 25 min de Niort, 15 min de Melle, 35 min de Saint-Jean-d’Angély. Un bien plein de charme avec un vrai potentiel évolutif. Maison principale, projet locatif, activité professionnelle ou artisanale… Tout est envisageable. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

Située dans le bourg de Périgné, proche des commodités, à 6 km de Brioux sur Boutonne, 14 km de Melle, 30 mn de Niort, venez découvrir cette maison ancienne sur deux niveaux rénovée avec soin. Non mitoyenne et sans vis à vis, elle propose au rez de jardin, un hall d'entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert, un salon, une chaufferie et un WC. L'étage à conservé son parquet d'origine et propose un pallier avec rangements plus un balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un bureau. Le terrain d'une surface de 515 m2 entièrement clos, propose une belle terrasse avec store banne électrique, un double garage, un atelier, une allée en béton désactivé plus béton poreux, un portail électrique, éclairage extérieur. Assainissement collectif, Chauffage fuel. diagnostics réalisés, aucun travaux à prévoir. Contactez moi et prenons rendez vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, Tél. : 06 64 72 43 79, E-mail : emmanuel.gouleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887 953 818

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