rénovation, qualité des matériaux, décoration raffinée.
Manoir 19ème siècle en parfait état et ses gites rénovés.
Située à proximité de Chinon (37500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Le village offre un environnement charmant, proche des vignobles renommés de la région et à quelques kilomètres des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces, idéal pour une vie de famille épanouie ou une activité d'hôtellerie et de tourisme.
Ce bien d'exception se compose d'un majestueux manoir de 325m² offrant une décoration raffinée et une rénovation de qualité. Composé d'une entrée, de ses 2 salons, une belle salle à manger pour accueillir jusqu'à 16 convives en lumière traversante et son accès terrasse, une cuisine aménagée équipée, ainsi que 8 chambres dont 7 avec leur propre salle d'eau repartis sur 3 niveaux.
Vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chic contemporaine du lieu.
Deux gîtes entièrement rénovés, complètent l'ensemble : le premier de 57m² avec séjour-cuisine, 2 chambres et salle d'eau, et le deuxième en cours d'aménagement de 50m² avec cuisine, séjour, 2 chambres et salle d'eau, chacun doté d'une terrasse pour profiter pleinement de cet havre de paix.
Les extérieurs s'agrémentent de dépendances, d'une cave, d'un garage en bois, d'un jacuzzi, d'une piscine et d'une très belle terrasse en travertin, le tout niché dans un parc arboré de 7000 m².
La beauté des lieux exacerbera vos sens, n'hésitez plus et contactez moi pour une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 079 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 030 000 €
Honoraires charge acquéreur : 49 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6723€ et 9095€ par an sur l'année 2021.
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