Située à Jouy-en-Pithiverais (45480) à 10 minutes de Chilleurs-aux-bois, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 10 minutes de Bazoches-les-Galerandes et 15 minutes de Pithiviers, avec un accès rapide à l'A19. La localité bénéficie d'un environnement calme et relaxant, propice à la détente, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette charmante maison de 110 m², datant d'avant Napoléon III, offre 2 chambres, 2 toilettes, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger de 51 m², agrémentés de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert. Les nouvelles installations comprennent des radiateurs récents, un chauffe-eau électrique de 100 litres et un double vitrage bois. Une véranda mène à la cuisine, tandis qu'un escalier conduit à une mezzanine et aux chambres. Le terrain de 900 m² expose plein sud, accueille une grange de 77 m² offrant diverses possibilités d'aménagement. Une cave, un jardin spacieux et la proximité de charmants villages complètent ce bien séduisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic REMONDIERE, Tél. : 0761836936, E-mail : ludovic.remondiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 910 945 500

EXCLUSIVITE SAFTI : Située à 30 min environ d’Orléans, moins de 10min de Neuville aux Bois et un accès rapide à l’autoroute A19, la commune de Chilleurs aux Bois vous offre un cadre agréable avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. Cette maison de plain-pied édifiée en 2019 se compose d’un lumineux séjour/salle à manger de 33m² environ avec poêle à bois installé en 2021, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec de nombreux rangements, un cellier/buanderie donnant accès au garage d’une surface de plus de 16m², 2 chambres dont l’une est équipée d’un dressing et d’une porte fenêtre donnant sur le jardin, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. Le bien vous offre également un espace terrasse orientée Sud/Est de plus de 20m² abritée avec sa pergola métallique, un cabanon de 15m² avec eau et électricité, le tout sur un terrain de plus de 680m². Les + : maison sous garantie décennale jusqu’en 2029, système de chauffage performant et places de stationnement devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

Située à Attray (45170) dans le Loiret, cette charmante maison familiale en pierre et poutres apparentes offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Neuville Au Bois et à 15 minutes de Pithiviers. Nichée dans un village typique, cette propriété de 2769 m² de terrain arboré bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 161 m² répartie sur 5 pièces, cette maison à rénover comprend une cuisine, un salon salle à manger avec cheminée, une salle de bain et un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Dotée d'un fort potentiel d'aménagement, cette demeure saura séduire les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien aux belles pierres et aux volumes généreux. Des travaux sont à prévoir pour faire de ce lieu atypique un véritable cocon familial à personnaliser selon vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic REMONDIERE, Tél. : 0761836936, E-mail : ludovic.remondiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 910 945 500

EXCLUSIVITE SAFTI : Jolie maison familiale de 142m² environ située sur la commune de CHILLEURS AUX BOIS, à 30min environ d’Orléans et moins de 10min de Neuville aux Bois avec un accès rapide à l’autoroute A19. Elle se compose d’une vaste entrée avec placard, un lumineux salon/salle à manger avec un accès direct à la terrasse extérieure orientée Sud, une cuisine indépendante aménagée d’environ 12m², un WC indépendant, une salle d’eau et 2 chambres de plus de 13m² dont l'une donne sur la terrasse. L’étage dessert une pièce palière pouvant faire office de pièce de jeux, bureau… un WC indépendant, une salle de bains ainsi que 2 chambres dont une de plus de 15m². Le bien bénéficie également au rez-de-chaussée d’une pièce chaufferie/cellier carrelée de plus de 14m² donnant accès à une cave et grenier au-dessus. Un garage d’environ 32m² vient compléter la maison avec un grenier. Cette maison est nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards sur une parcelle close de 1950m² environ avec jolie mare pour les amoureux de la nature. De nombreux travaux ont été réalisés : mise aux normes électriques, raccordement à l’assainissement collectif, installation en 2023 d’une chaudière gaz à condensation… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

Située sur la commune de Bougy Lez Neuville, à 5 min de Neuville aux Bois et à 20 min d'Orléans Nord, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2321 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent profiter de moments de détente en plein air. Elle se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour d'environ 45 m² avec cheminée avec insert et d'une salle de bain avec toilettes. A l'étage vous trouverez des toilettes séparées, 2 chambres et une 3ème chambre à aménager. Une extension de 65 m² avec une mezzanine de 36 m², réalisée en 2019 vous permettra de créer un espace qui vous ressemble et qui correspond à vos besoins. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 21 m². Assainissement individuel réalisé en 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna DELOZANNE, Tél. : 06 14 67 37 39, E-mail : johanna.delozanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 851 466 920

5 Maisons à vendre, CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 3 pièces - 74m²

Maison - 5 pièces - 161m²

Maison - 5 pièces - 142m²

Maison - 4 pièces - 78m²

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