Idéalement située, à proximité de toutes les commodités de Chiché, à 10 minutes de Bressuire, 20 minutes de Parthenay, 35 à 40 minutes de Cholet et du Puy du Fou, et à 1h10 de Poitiers et Nantes, découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, offrant 64 m² habitables sur une parcelle de 189 m². Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet Airbnb. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée datant de 2023, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage : Un palier dessert une salle d’eau avec douche, vasque et sèche-serviettes, ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 15 m², chacune équipée de placards. À l’extérieur, exposé plein sud : Un garage avec grenier et un espace atelier complètent l’ensemble, pour une surface totale de 38 m². Atouts : 	•	Menuiseries PVC double vitrage (2023) 	•	Toiture (2021) 	•	Radiateurs électriques (2023) 	•	Installation électrique refaite à neuf 	•	Isolation des combles (2025) 	•	Assainissement collectif conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

Située à Amailloux, charmant village disposant d’une école et d’une supérette, cette maison d’environ 185 m² habitables se trouve à seulement 10 minutes de Parthenay, à 20 minutes de Bressuire et à 45 minutes de Niort. Elle offre un beau potentiel pour accueillir une famille ou un projet locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine. L’étage, réparti sur deux niveaux, comprend quatre chambres. Une cave, un garage ainsi que deux jardins non attenants complètent l’ensemble et offrent la possibilité de profiter d’un potager ou d’un espace de loisirs. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d’une toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516

Situé à Clessé, à seulement 15 minutes de Bressuire et 20 minutes de Parthenay, cet ensemble immobilier offre à la fois confort immédiat et potentiel d’évolution. Maison principale (env. 65 m²) Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse d’env. 30 m² avec cuisine équipée, WC et espace buanderie. À l’étage : un palier pouvant servir d’espace bureau ou coin détente, deux chambres et une salle d’eau moderne avec douche. Extérieur : cour privative avec cabanon, idéale pour profiter des beaux jours. Second lot (env. 20 m²) À réhabiliter entièrement, cette dépendance constitue une belle opportunité : agrandissement de la maison principale, création d’un logement locatif ou d’un espace indépendant selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516

Située à Clessé, à seulement 15 minutes de Bressuire et 20 minutes de Parthenay, cette maison d’environ 90 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et d’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par deux climatiseurs réversibles et le poêle à bois, et les menuiseries sont en double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, de deux cabanons de rangement et d’un terrain clos d’environ 88 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516

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