Frédéric Garnier - SAFTI, vous propose en exclusivité, à 5 minutes d'Ozoir-la-Ferrière, sur la commune de Chevry-Cossigny, cette très jolie maison de la fin du XIXème siècle, d'environ 120 m², construite sur une très belle parcelle close et arborée de 900 m², sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, d'un séjour de 15 m² ouvert sur une magnifique extension/véranda de 45 m² (60 m² en incluant l'escalier qui mène à la terrasse). Ce bel espace de vie orienté sud-ouest, très lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse et sur le très beau jardin clos et arboré, sans vis à vis, de 900 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau refaite récemment (douche à l'italienne, vasque, toilettes). L'escalier dessert l'étage composé de 2 chambres avec placards et d'un bureau ainsi que de toilettes. Possibilité de créer une troisième chambre de 15 m². Le bien dispose également d'un premier chalet de jardin de près de 20 m² et d'un second abri permettant de ranger moto et vélos. Le cachet de l'ancien au creux d'un écrin de verdure, n'attendez pas pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115

Frédéric Garnier - SAFTI vous propose, à 5 minutes d'Ozoir-la-Ferrière, sur la commune de Chevry-Cossigny, cette belle maison individuelle de 6 pièces et 129 m² sur sous-sol total. Elle est située dans un quartier pavillonnaire, calme, proche des écoles et des commerces. Elle est construite sur une jolie parcelle d'environ 510 m² entièrement close, avec une belle terrasse exposée sud. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double traversant de 45 m² avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse pouvant être ouverte sur le séjour, de toilettes. L'étage abrite 3 chambres et un bureau, un dressing et une grande salle de bain avec baignoire, cabine de douche et double vasque, WC indépendants. La maison offre également un sous-sol total avec porte motorisée neuve composée d'une partie garage permettant de garer 2 voitures, d'une cave et d'une vaste buanderie, chauffée. Les plus : chauffage par pompe à chaleur air-eau, PVC double vitrage au rez-de-chaussée, triple vitrage à l'étage. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Abri de jardin. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115

Frédéric Garnier - SAFTI, vous propose sur la commune de Chevry-Cossigny, dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et des commerces, cette belle maison Kaufman de 214 m² (Carrez) environ, construite sur un jardin clos et arboré de 512 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour traversant avec cheminée de plus de 42 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée de près de 20 m² donnant sur la terrasse, d'une buanderie et de toilettes. A l'étage, un palier dessert 4 chambres (9, 11, 13, 15 m²) dont 3 avec placards, une salle de bain, des toilettes. Une suite parentale de plus de 30 m² incluant salle de bains, toilettes indépendantes et dressing complète l'étage. Les combles sont aménagés en salle de sport et offrent une surface au sol de 70 m² (44 m² Carrez). Un garage double complète ce bien. Possibilité de garer deux véhicules devant le garage. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115

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