Proche du futur métro M14 et à 2mn du T7, cette maison de 149M² sur un terrain de 320M², revue et aménagée par un architecte, est située dans un secteur très recherché. Dès l’entrée, découvrez un bel espace à vivre très lumineux de 50M² comprenant un spacieux séjour prolongé par son salon d’hiver très chaleureux de 10M². Cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble communique sur un beau jardin bien entretenu, orienté Sud-Ouest, où vous pourrez vous poser aisément sur la double terrasse, en famille ou avec les amis, autour de l’espace Plancha et de son coin détente. A l’étage, vous retrouverez le côté nuit avec ses 3 chambres dont une suite parentale de près de 17M² comprenant sa propre salle d’eau. Une pièce complémentaire faisant office de bureau actuellement permet de proposer une 4ème chambre supplémentaire. Une seconde salle de bain est présente pour toute la famille. WC à chaque étage. De plus, pour votre plus grand confort cette belle maison vous propose aussi une buanderie de 30M2, une cave à vin, et par le jardin vous accéderez à une seconde cave sous la terrasse, véritablement pratique pour ranger vos divers outils. La cour en façade permet de stationner vos 2 véhicules. Proche des Ecoles et commerces, accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim GALLO, Tél. : 0664494181, E-mail : karim.gallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521 524 694

Maison non mitoyenne de 96m² sur un terrain de 335m². Située à 10mn du futur métro Ligne 14. Entrée avec séjour de 21m² très lumineux avec coin cheminée. Cuisine spacieuse, Salle d'eau, wc. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres dont une pouvant être transformée en salle de bain complémentaire. Sous-sol total avec très grande hauteur pouvant être aménagé en grande buanderie ou atelier. L'extérieur permet de stationner plusieurs véhicules sur le côté. Grand jardin sans vis-à-vis. Travaux et rafraîchissement à prévoir. Possibilité extension du séjour et construction de garage. Chauffage électrique - Poêle à granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim GALLO, Tél. : 0664494181, E-mail : karim.gallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521 524 694

++COUP DE COEUR ++ Laurent et Lucie vous proposent en exclusivité cette magnifique maison de 7 pièces principales de 163 m2 entièrement rénovée à neuf en 2018 avec la norme RT2012. Le bien se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine US très bien équipée haut de gamme. De 3 chambres avec rangements, une grande salle de bain, WC. D’une suite parentale avec dressing et grande salle de bain, WC. Au rez de jardin : une chambre, une salle de bain, WC et une buanderie. Un jardin bien agencé sur la partie arrière de la maison et une terrasse intimiste sur la partie avant. La maison est exposée Est-Ouest sur une rue calme. Chaudière au gaz et ballon eau chaude thermodynamique. Proche du metro ligne 14. A voir absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

Maison entièrement rénovée en 2015. Quartier très recherché. Passez par un premier jardin pour découvrir cette maison de 130m² sur un terrain de 380m². Entrée donnant sur un séjour spacieux de plus de 33m² intégrant sa cuisine ouverte. L'ensemble communiquant sur le deuxième jardin extérieur. 2 chambres avec rangements intégrés, Salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. En annexe, une pièce de 16m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace bureau. A l'étage, retrouvez une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace aménagé de près de 18m² avec ses nombreux rangements servant actuellement de salle de jeu et facilement modulable en chambre supplémentaire. Nombreux atouts pour cette maison pleine de charme. Proche des écoles et des commerces et de tous transports, tramway, bus et du futur métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim GALLO, Tél. : 0664494181, E-mail : karim.gallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521 524 694

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