28 Maisons à vendre, CHERVEUX (79410)

MAISON 7 PIECES 5 CHAMBRES + GRAND GARAGE
À Cherveux, une maison à vivre. Pas juste à habiter.

Juste en face du château, dans le cœur historique du bourg, cette bâtisse n’a rien d’un logement ordinaire. C’est une maison avec du vécu, du caractère, une âme. Ici, chaque pierre, chaque volume raconte une histoire.

Un intérieur pensé pour accueillir.

Dès l’entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte où l’on imagine déjà les grandes tablées. Un bureau avec cheminée, une véranda climatisée, une buanderie fonctionnelle, un double garage motorisé. Tous les espaces utiles sont là, sans compromis sur le confort.

Un jardin discret pour vivre dehors en toute tranquillité.

Derrière la maison, un petit jardin intime, à l’abri des regards. Une piscine bois semi-enterrée invite aux moments de détente. Le clocher du village veille en silence. L’atmosphère est calme, chaleureuse, presque hors du temps.

Et côté nuit ? De la place pour aujourd’hui, et pour demain.

À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, puis encore une quatrième chambre et un vaste grenier aménageable. Besoin d’un bureau, d’un espace jeux ou d’une suite d’amis ? Tout est prêt.

Un potentiel à explorer.

Au-dessus du garage, un second grenier de 80 m² avec accès indépendant. Un futur studio, un gîte, un atelier… Ce volume bonus est une opportunité à saisir.

Confort actuel.

Pompe à chaleur installée en 2019

Ballon d’eau chaude récent

Raccordée au tout-à-l’égout

Stationnement facile devant la maison

Pourquoi celle-ci est différente ?

Parce qu’elle est vivante. Accueillante. Modulable. Elle peut être une résidence principale, une maison de charme avec une activité professionnelle, un lieu de vie pour une famille en quête de sens et d’espace. Elle s’adapte à vos projets, sans les brider.

À Cherveux, vous vivrez dans un vrai village, animé, avec un château pour décor et Niort à moins de 20 minutes.

Si vous cherchez un lieu unique, chaleureux et évolutif, cette maison mérite votre visite. Appelez-moi, et découvrons-la ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

MAISON 2 CHAMBRES UN BUREAU ET DEPENDANCE PROCHE CENTRE ECHIRE !
Venez découvrir à Echiré proche du centre, sur une parcelle clôturée de plus de 560 m2, cette jolie maison en pierre d'environ 97 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un beau salon / séjour doté d'une cheminée. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, la luminosité et l'accès sur une belle terrasse et le jardin. Dans le prolongement vous trouverez la salle de bain et wc. A l'étage, vous trouverez la mezzanine qui peut servir de bureau, une chambre de plus de 13 m2, un wc avec lavabo. Au second, une chambre de plus de 12 m2 et un espace rangement. Ses atouts : Porche une voiture et une dépendance de 20 m2 et une situation géographique idéale !
Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 0637322030, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938

Maison neuve de plain pied, lumineuse, 2 chambres + garage
Découvrez cette maison de plain-pied de 85m², construite en 2023 sous garantie décennale, alliant confort, praticité et économies d’énergie. Avec ses finitions soignées et ses équipements de qualité, elle est idéale pour un foyer en quête d’un bien moderne et clé en main. La pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, offre un espace spacieux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée doté d'une baie vitrée qui s’ouvre directement sur le jardin. La climatisation réversible dans le séjour assure un confort optimal en toute saison. Côté pratique, un cellier attenant à la cuisine conçu pour accueillir une machine à laver et dispose des arrivées d’eau nécessaires pour l’installation d’un évier. Le coin nuit dessert deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bain moderne et des toilettes séparées avec lave-mains. Un garage attenant avec un portail électrique complète ce bien. La maison est également équipée de luminaires extérieurs. Taxe foncière en cours environ 800 euros- Frais de notaire réduits (2 à 2,5% seulement)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Maison sur sous-sol à rénover
Vous recherchez un bien à rénover pour créer votre futur cocon ? Cette maison sur sous-sol, située dans un quartier calme d’Échiré, offre un beau potentiel d’aménagement.
D’une superficie d’environ 70 m², le premier niveau se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine (non aménagée et non équipée), deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le sous-sol propose plusieurs espaces à exploiter :un garage, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau ainsi que deux pièces annexes offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 450 m², idéale pour profiter d’un extérieur sans trop d’entretien.
À vous de laisser parler votre imagination pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire un lieu de vie à votre image !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

MAISON 6 PIECES 4 CHAMBRES GARAGE ET DEPENDANCE
*Offre acceptée – Vente en cours, sous réserve de compromis.*

EXCLUSIVITÉ SAFTI - NOUVEAUTÉ à SAINT-GELAIS (CHALUSSON)

Vous recherchez une maison qui allie confort, espace et prestations de qualité ? Ne cherchez plus, je vous ai trouvé LA perle rare !

Dans un cadre privilégié sur la commune de Saint-Gelais, secteur prisé de Chalusson, cette maison de 1986, entretenue avec un soin exemplaire, s’impose comme une évidence pour les amateurs de bien-être et de grands espaces.

Un cadre exceptionnel :

?? Plus de 4 000 m² de terrain arboré et parfaitement entretenu
?? Une véranda lumineuse pour profiter des saisons
?? Une piste de pétanque pour des moments conviviaux
?? Un grand garage indépendant avec cave à vin enterrée
?? Un carport pour abriter vos véhicules

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

?? 134 m² environs habitables, pensés pour le confort de toute la famille ?? Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte
?? Chauffage électrique avec poêle à bois en complément pour une atmosphère cosy ?? Trois chambres avec de belles surfaces et un espace supplémentaire d'environ 10 m² ?? Salle d'eau et WC indépendant

Atouts techniques et confort moderne :

DPE classe C, une performance énergétique rare pour une maison de cet âge
Assainissement collectif : Pas de fosse septique à gérer !
Fibre optique pour un confort de connexion optimal

Cette maison réunit tous les critères pour une vie paisible, fonctionnelle et sans travaux. Son état général proche du neuf en fait une opportunité unique sur le marché !

PREMIÈRE VISITE SUR RENDEZ-VOUS !

Ne manquez pas cette exclusivité, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

PLAIN-PIED 7 PIECES 4 CHAMBRES + DOUBLE GARAGE
*Offre acceptée – Vente en cours, sous réserve de compromis.*

À DÉCOUVRIR – MAISON DE PLAIN-PIED À SAINT-GELAIS
Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied, construite en 2011, offre de beaux volumes et des prestations soignées.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse couverte de 40 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison.

L’espace nuit est bien délimité et comprend trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Un couloir et une porte permettent de séparer cette zone du séjour pour plus de confort et d’intimité.

De l’autre côté de la maison, une suite parentale complète avec salle de bain, WC et dressing offre un véritable espace privé.

Côté pratique, un cellier attenant à la cuisine facilite le rangement et l’organisation du quotidien. Un double garage avec deux portes motorisées permet de stationner deux véhicules en toute simplicité.

Maison récente, diagnostics à jour, agencement optimisé et cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

MAISON 6 PIECES 4 CHAMBRES - 193 m2
Découvrez cette maison d’exception située au cœur du centre-bourg de Saint-Gelais. Construite en 2015 et conforme aux normes RT 2012, elle allie prestations haut de gamme, confort moderne et charme atypique.

Cette maison récente et sans travaux propose un espace de vie lumineux et chaleureux. Le grand séjour de 70 m² est agrémenté d'une cheminée centrale au design moderne et unique. Le système audiovisuel intégré, comprenant un vidéoprojecteur et un écran motorisé, offre une véritable expérience de home cinéma. Un espace bureau aménagé avec rangements et prises réseaux complète cet espace convivial.

La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un cellier/arrière-cuisine, offrant une grande praticité au quotidien.

L’agencement optimisé pour le confort familial se compose au rez-de-chaussée d’un coin nuit séparé comprenant deux chambres spacieuses avec grands placards, une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux suites parentales offrent des salles d'eau attenantes, dont une avec un dressing spacieux, et un WC supplémentaire pour plus de commodité.

Le confort et la modernité sont assurés par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des huisseries en aluminium pour une meilleure isolation, et des équipements tels qu’un adoucisseur d’eau et un distributeur d’eau pétillante intégrés.

Les extérieurs aménagés complètent ce bien d’exception. Une terrasse d’environ 200 m² donne sur une piscine chauffée à débordement de 8x4 m, sécurisée par un volet roulant immergé, et offrant une vue dégagée sur la Sèvre. Le jardin paysager est doté d’une dépendance, idéale pour un atelier ou du rangement.

Côté stationnement, un grand préau couvert permet de garer deux voitures, tandis que l’espace extérieur peut accueillir jusqu’à six véhicules. Le sol en enrobé drainant et le portail motorisé sécurisé ajoutent encore au confort de cette propriété.

Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre paisible et des prestations modernes. Aucun travaux n’est nécessaire : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’une qualité de vie optimale.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

Pavillon 3 chambres, jardin paysagé, garage et préau
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2010, d’une surface habitable de 81 m², située sur un terrain clos de 509 m² offrant une parfaite intimité. La cuisine, rénovée il y a 6 ans, est ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, donnant accès à un agréable jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Un garage attenant et un grand préau complètent cette propriété. La maison est entièrement raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’un conduit pour poêle, d’un ballon d’eau chaude de 300L (remplacé en 2019), et est connectée à la fibre. À l’extérieur, profitez d’une 2ème grande terrasse de 50 m² et d’un jardin paysagé. La façade a été ravalée récemment, et le préau construit en 2020 ajoute un espace pratique pour le stationnement. Taxe foncière : 793€/an. Située dans un environnement calme, cette maison offre une belle qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Maison coeur de bourg,deux chambres
Maison coeur de bourg, deux chambres.
À seulement quelques minutes de Niort, située dans le paisible village de Saint-Maxire, cette charmante maison de 61 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité sans compromis sur les commodités.
Dès l’extérieur, vous serez séduit par une grande cour bitumée, un portail électrique pour plus de sécurité et de confort, ainsi qu’un espace terrasse parfait pour vos moments de détente.
À l’intérieur, la maison propose 4 pièces, dont 2 chambres, baignées de lumière grâce à son exposition.
Que vous soyez primo-accédant, couple ou petite famille, cette maison fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue est une vraie opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748

Cœur de bourg – Charmant pavillon 4 chambres et bureau
Charmant pavillon 4 chambres et bureau à Saint-Maxire – Cœur de bourg
À l'abri des regards, ce pavillon de 126 m² est situé sur une parcelle de 950 m², close et arborée. Il dispose d’une allée privative, d’un jardin non attenant de 700 m² avec fruitière et cabanon. Cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, à proximité des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée lumineux comprend 3 chambres, une cuisine séparée et équipée, un salon, une salle à manger ouvrant sur l’extérieur, une salle de bain et un garage attenant. À l'étage, une grande chambre et un bureau, parfait pour le télétravail. Un grand sous-sol avec atelier, cave et pièce de stockage complète ce bien. Aucun gros travaux n'est nécessaire, mais une remise au goût du jour permettra de personnaliser cet espace. Emplacement idéal et potentiel immense. Découvrez vite ce pavillon unique dans un cadre privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748