Située sur la commune de Chérac, Cognac à 10 min et Saintes 15 min, Vente cause départ à l'étranger de cette maison neuve de 2022 sans travaux bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Sur la commune vous disposerez d'une épicerie, d'un dépôt de pain, d'une pharmacie, coiffeur, esthéticienne, bureau de Poste, jardinerie ainsi qu'une école maternelle et primaire et un arrêt de bus juste à côté de la maison pour le collège. Bel aménagement extérieur avec une jolie terrasse carrelée pour une surface de parcelle de 627 m². À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec grande douche, WC séparé, un cellier, un garage et un carport pouvant logé 2 voitures ou van ou fourgon (hauteur de 2m80). Chauffe-eau Thermodynamique, pompe à chaleur air/air réversible. Tout à l'égout - Piscinable Garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977 659 820

Cette maison en grande partie rénovée, est idéal pour une personne qui souhaite vivre dans une maison à 5 min de tous commerces et dans un quartier calme. L'entrée de plain pied, se fait par la grande cuisine aménagée, profitez également d'un salon/salle à manger, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant ainsi que d'un cellier/ buanderie.L'étage est composée de deux belles chambres. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, ce bien dispose d'une terrasse plein sud, pour profiter de moments conviviaux en plein air mais également d'une dépendance attenante et de deux places de parking.Chauffage électrique, double vitrage, toiture refaite, isolation refaite, la terrasse extérieure sera carrelée.Taxe foncière 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012

David TREHEN vous propose à Dompierre sur Charente hors zone inondable , un ensemble immobilier composé de 2 maisons . Les amoureux du charme de l'ancien seront conquis par ce bien rénové à 80 % qui se décline comme suit : - Une petite maison rénovée en totalité comprenant : un cuisine , une séjour ,une salle de bain ,WC , un grand dressing , une chambre . - Une maison à finir de rénover comprenant : un séjour/salon , une cuisine , 2 chambres , WC - Une maison faisant office de garage et d'atelier de bricolage . Idéal primo accédant et / ou Activité de gîtes , chambres d’hôtes . Diagnostic en cours de révision Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

David Trehen vous propose à 10 minutes de Saintes, une charmante maison au cœur de Saint Sauvant, village classé parmi les plus beaux villages de la Charente Maritime . Cette maison rénovée en majeur partie comprend : En rez de chaussée : une cuisine , un séjour, un beau salon exposée Sud/Sud Ouest , un WC . A l’étage, un grand palier , une chambre , une salle de bain , un WC. En rez de Jardin , une grande pièce faisant office d'atelier d’artiste avec un accès indépendant . Pour votre confort , son jardin et sa terrasse agrémentés de murs de pierres de tailles laissent présager de belles soirée d’étés . Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et de la pierre dans un village dynamique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

Propriété située sur la commune de Saint Sauvant composée d'une maison habitation principale et d'une maison d’hôtes indépendante sur un terrain de 6681 m² . La maison principale d'une superficie au sol de 228 m² environ se décline comme suit : En rez-de-chaussée , un séjour salon, une chambre , un bureau , une salle d'eau , un WC, une cuisine , une arrière cuisine , une véranda avec terrasse .A l'étage, deux chambres , une salle de bain , un WC , une mezzanine ainsi qu'une très belle pièce de vie de 54 m² lumineuse . En complément, pour le confort de vos hôtes , vous disposez d'un studio indépendant avec salle d'eau et WC La maison d’hôtes sans vis à vis comprend une cuisine ouverte sur son salon , une chambre , une véranda , une salle d'eau avec WC. La maison est agrémentée d'un local garage équipée d'une salle d'eau et WC . Les amoureux de la nature et de la vallée du coran seront conquis par cette propriété . Bien adapté pour gites rural , profession libérales , familles nombreuses . Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

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