198 Maisons à vendre, Cher (18)

Maison 4 pièces 77 m²
Maison 4 pièces 77 m²

Dans charmant village proche de Bourges, emplacement privilégié avec proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette agréable maison mitoyenne composée de :
- au rez-de-chaussée, une entrée dans un salon-séjour, une cuisine aménagée et en partie équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé ; - à l'étage, un palier desservant trois chambres et un WC.
Menuiseries en PVC double vitrage et chaudière gaz changés, permettant d'obtenir un bon diagnostic de performance énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain pour un espace jardinage et vos soirées d'été, avec cave, dépendance et caport, idéal pour un atelier, du rangement et stationner un véhicule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650

Maison familiale 245 m² avec piscine
À découvrir, cette spacieuse maison de 245 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 000 m² entièrement close et arborée.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un superbe hall d’entrée cathédrale et dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda de plus de 20 m² donnant directement sur la piscine et sa terrasse carrelée. La pièce de vie traversante de plus de 40 m² bénéficie d’une cheminée.

Ce niveau comprend également un grand bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une vaste suite parentale avec chambre, salle d’eau privative et dressing de plus de 24 m². Une buanderie/laverie et des WC indépendants complètent l’ensemble.

À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés.

La maison dispose également d’un sous-sol intégral d’environ 96 m² avec chaufferie, cave et espace permettant de stationner 2 à 3 véhicules.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 36 m² avec terrasse carrelée, d’un carport ainsi que d’un garage attenant d’environ 53 m² avec combles entièrement isolés et aménageables.

DPE : C – GES : C.
Taxe foncière : 2 392 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 458 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 0608439087, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280

Maison récente de plain-pied avec 4 chambres
Maison récente de plain-pied d’environ 102,62 m², implantée sur une parcelle de 1 041 m² partiellement close et arborée.

Elle se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine aménagée et équipée de 10 m² ouverte sur une agréable pièce de vie de 33,45 m².

L’espace nuit comprend une suite parentale avec chambre de 9,83 m² et salle d’eau privative de 4,31 m², ainsi que trois autres chambres avec dressing de 10,31 m², 10,02 m² et 9,73 m². Une salle de bains, un WC séparé et un dégagement complètent cet espace.

La maison dispose également d’un cellier de 6,47 m² avec accès direct sur l’extérieur.

Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol.

À l’extérieur, un espace permet d’aménager une terrasse. La parcelle accueille également un petit cabanon de rangement.

DPE A
Taxe foncière 672 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 600 € soit 8,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 0608439087, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280

Maison avec piscine sur beau terrain arboré
Maison individuelle d’environ 125 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 970 m², partiellement close.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une spacieuse pièce de vie traversante agrémentée d’une cheminée avec insert, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’étage, un grenier aménagé, accessible par un balcon fermé avec baies vitrées, offre deux grands espaces supplémentaires pouvant être adaptés selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 0608439087, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280

Maison de 4 pièces de 120 m² à Bourges
Cette maison récente de plain-pied d’environ 120 m2, située à Bourges dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Conçue sur un seul niveau, elle compte 4 pièces dont 3 chambres, et se distingue notamment par sa suite parentale qui apporte un véritable espace de nuit indépendant. Son agencement avec séjour et cuisine ouverte crée une pièce de vie conviviale, idéale pour profiter pleinement du quotidien.

L’intérieur a été pensé pour être pratique et facile à vivre, avec un couloir desservant les différentes pièces, une buanderie dédiée et des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Le carrelage au sol dans l’ensemble du logement facilite l’entretien et participe à l’esthétique moderne de la maison. La salle de bain, complétée par une salle d’eau, ainsi que les toilettes séparées, offrent un confort appréciable pour une famille. Le séjour et la salle à manger se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à la terrasse, invitant à profiter des beaux jours.

La maison est implantée sur un terrain d’environ 572 m2. L'espace extérieur, agrémenté d’une terrasse, laisse la place à de multiples usages : jeux pour les enfants, coin détente, potager ou moments conviviaux en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking couverte, et la présence d’un garage ajoute un atout de rangement et de confort au quotidien. L’ensemble est bien entretenu et s’inscrit dans un environnement résidentiel agréable. Les menuiseries en double vitrage, associées aux volets roulants électriques, contribuent au confort thermique et sonore.

Côté performances, la maison bénéficie d’un classement énergétique C, avec un chauffage électrique et une production d’eau chaude par ballon électrique, offrant un fonctionnement simple au quotidien. Sa conception de plain-pied et son état général bien entretenu en font un bien adapté à de nombreux profils : famille, couple, ou toute personne recherchant une maison récente, fonctionnelle, sans travaux majeurs à prévoir.

À proximité, vous profitez également d’un cadre de vie tourné vers la nature grâce à la réserve naturelle des Garettes, située à environ 600 m. Cet espace constitue un environnement privilégié pour les promenades et les moments de plein air, tout en restant à courte distance de la maison.


Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1559 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l’eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650

Maison au calme avec sous-sol complet
À découvrir à Saint-Florent-sur-Cher, dans un quartier calme et recherché, cette maison sur sous-sol offre une configuration fonctionnelle avec l’ensemble des pièces de vie principales de plain-pied.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Le sous-sol propose de beaux volumes complémentaires avec un cellier, une buanderie, un dégagement, un débarras, un bureau d’environ 16,20 m², un atelier d’environ 18 m² ainsi qu’une chaufferie.

La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage, avec volets battants en bois.

DPE actuel : classe F. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d’identifier précisément les travaux permettant d’améliorer les performances énergétiques du logement et d’atteindre potentiellement la classe C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 0608439087, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280

Plain-pied lumineux aux volumes généreux
À découvrir, cette agréable maison Sercpi de type Atrium, entièrement de plain-pied, développant 139,46 m² habitables et achevée en 2003.

Elle offre une très belle pièce de vie lumineuse de 45,65 m², ouverte sur un patio couvert et le jardin, ainsi qu’une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,42 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres de 11,76 m², 12,04 m² et 12,51 m², d’un grand dressing de 9,63 m², d’une salle de bains de 10,05 m² et de WC séparés.

Une buanderie/laverie de 5,36 m² complète les espaces fonctionnels de la maison.

Vous bénéficierez également d’un grand garage de 40,56 m² avec grenier ainsi que d’une cave.

Une maison aux volumes généreux, lumineuse et fonctionnelle, offrant tout le confort d’une vie de plain-pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 500 €
Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 0608439087, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280

COUP DE COEUR - PROPRIETE DE CHARME AU COEUR DE LA SOLOGNE
À Brinon-sur-Sauldre, au cœur de la Sologne, découvrez cette propriété de charme de 228 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 838 m², dans un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis.

Construite en 2007, la maison principale de 153 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie, de 5 chambres et de 2 salles d’eau. Une terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la nature environnante.

La propriété bénéficie également d’un étang, véritable écrin de tranquillité qui vient sublimer cet environnement préservé et offre un cadre particulièrement recherché en Sologne.

Autre atout majeur : une dépendance de 75 m² aménagée en Airbnb, actuellement exploitée et générant des revenus complémentaires. Une opportunité idéale pour associer résidence principale et activité locative.

Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au bois et électrique, de la climatisation ainsi que de panneaux solaires.

Une propriété rare, alliant nature, intimité, volumes et potentiel locatif, idéale pour les amoureux de Sologne à la recherche d’un véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc MICHAUT, Tél. : 0628230412, E-mail : marc.michaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 101799021

Maison 6 pièces avec très grand garage
Située sur la charmante commune de Foëcy, à 15 minutes de Vierzon, 2H de Paris, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cette grande maison familiale de plain-pied de 1975 d'environ 130m² dans un environnement calme, proche du bourg, sur une belle parcelle arborée de 1500m² avec un grand garage de plus de 140m².
La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur un agrandissement type véranda, une cuisine aménagée et équipée en partie, trois chambres, une spacieuse salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.
Avec quelques aménagements, on peut facilement obtenir jusqu'à 5 chambres.
Les combles sont aménageables en partie.
Un rafraichissement est à prévoir mais cette maison a un gros potentiel de plus pour les amoureux de la mécanique ou du bricolage ou pour un entrepreneur à son compte avec ce grand garage au fond du jardin.
Chauffage individuel gaz de ville, raccordement collectif tout à l'égout, fenêtres en PVC double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772

Longère rénovée et isolée de 106 m2 à la campagne
Située sur la commune de Méreau, à 5 minutes de Vierzon, 2H de Paris, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cette belle maison type longère rénovée et isolée de 106 m2, des années 1900 au calme à la campagne sur une parcelle clôturée de 840m².
Elle offre une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour partie, une spacieuse chambre, un bureau ou pièce dressing, et une salle d'eau avec WC.
Les combles sont aménageables sur une partie.
La maison a été isolée à l'intérieur et à l'extérieur par une isolation, les fenêtres PVC et les baies aluminium en double vitrage.
La toiture a été rénovée il y a 2 ans, les combles isolées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772

Superbe longère rénovée avec charme, volumes et fort potentiel
Coup de cœur assuré pour cette longère spacieuse et lumineuse, rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une salle a manger/cuisine, un salon, une suite parentale avec dressing douche et baignoire, une seconde cuisine/buanderie, un grand garage/atelier avec recharge électrique et monte-charge.

À l’étage, laissez libre cours à vos envies avec une grande mezzanine, un atelier supplémentaire et plusieurs suites, dont deux à finaliser (matériel fourni et gros œuvre terminer), avec une entrée indépendante pouvant offrir un beau potentiel locatif.

Confort, économies et bien-être avec chauffage au sol, excellente isolation et bon DPE.

À l’extérieur, profitez d’une seconde terrasse, d’un parc arboré de fruitiers, de nombreux stationnements et d’un cadre paisible à la campagne, proche des commodités et écoles.

Une propriété rare, pleine de possibilités, idéale pour une vie de famille ou projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 0650804764, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780

Pavillon plain pied 3 chambres
Au calme à Quantilly, à 4 minutes des écoles et des services de Saint-Martin-d'Auxigny, venez découvrir ce pavillon neuf prêt à vous accueillir. Il vous offrira un cadre de vie paisible.

Pensé pour le confort au quotidien, un couloir avec rangements s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.

Le coin nuit propose trois chambres confortables.
Vous disposerez d'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé complète l'intérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement gravillonnée et sécurisée par un portail, ainsi que d'une agréable terrasse à l'arrière du pavillon. Un garage vient parfaire ce bien clé en main.

Le pavillon est climatisé et possède une belle étiquette énergétique pour un maximum d'économies.

N'attendez plus et contactez-moi rapidement pour venir le découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 0757436952, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086

Ancien restaurant au bord du canal à Beffes
À Beffes, découvrez cette maison de 188 m², anciennement exploitée en restaurant, bénéficiant d'un emplacement atypique au bord du canal et à proximité immédiate de l'écluse.
Implantée sur un terrain de 1 667 m², elle offre de beaux volumes avec une cuisine, un salon, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Une terrasse d'environ 30 m², une cave, un garage et une grange complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet à vocation touristique ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Son ancien usage de restaurant et sa situation au bord de l'eau constituent de véritables atouts pour imaginer un nouveau projet.
Les plus : canal et écluse à proximité immédiate, 188 m², terrain de 1 667 m², 4 chambres, terrasse, garage et grange.
DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 0699070736, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136

Maison 4 pièces habitable de suite
Immobilier 18100 Vierzon - Vierzon, ville berrichonne située à environ 2 heures de Paris, 1 heure d'Orléans, 35 mn environ seulement de Bourges, Chateauroux et Romorantin-Lanthenay.

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IDEAL PREMIER ACHAT ou PETIT BUDGET !
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Dans un quartier calme et recherché, cette maison est située proche (à pied) des commodités, des écoles maternelle et élémentaire et d'un collège - Située à 3 minutes en voiture de la gare SNCF de Vierzon.

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Maison d'habitation HABITABLE DE SUITE sur sous-sol non enterré comprenant au 1er étage :

- un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée,
- une salle à manger, un salon (pouvant servir de chambre),
- deux chambres dont une avec terrasse et placards intégrés,
- un wc indépendant,
- une salle d'eau.


Au rez-de-jardin, se trouvent :

- une cuisine d'été (environ 17 m²) donnant sur une terrasse couverte,
- un garage entièrement couvert et fermé,
- une cave, deux ateliers,
- un wc,
- chaufferie.

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DETAILS SUPPLEMENTAIRES :

- terrain 710 m² environ avec arbres fruitiers -
- climatisation réversible et chaudière gaz à condensation (installée en 2021) -
- eau chaude par ballon électrique -
- fenêtres en PVC double vitrage -
- volets aluminium roulants électriques -
- assainissement tout à l'égout -
- FIBRE INSTALLEE -

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ENVIRONNEMENT :

Surnommée la « ville d’eau », Vierzon est traversée par cinq rivières et le charmant Canal de Berry et sa forêt domaniale de 3 000 hectares, offrant de superbes parcours de balades et randonnées.


CONTACT :

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite des lieux. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAMET, Tél. : 0603049318, E-mail : helene.ramet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 499454536

Maison avec travaux et grand jardin arboré
Découvrez cette maison T3/4 de 55 m², implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 063 m².

Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint ainsi qu’une seconde chambre en enfilade.

Le sous-sol intégral offre un garage ainsi qu’un espace cave et atelier, idéal pour le rangement et le bricolage.

Une maison fonctionnelle disposant d’un beau terrain, parfaite pour profiter d’un environnement agréable tout en bénéficiant de nombreux espaces annexes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 9,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 0608439087, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280

Ensemble de 2 maisons avec cour et garage
Ensemble de 2 maisons avec une cour de 200m2 environ.
Composée pour la 1ére d'un séjour, deux chambres en enfilade pouvant faire une seule pièce, une cuisine et un wc.
A l'étage, une chambre, une salle de bain/wc, une chambre noir (photographie) et une pièce palière. Total de 100m2 environ.
Pour la 2eme, séjour, cuisine, wc, véranda et cave. A l'étage, deux chambres avec double vitrages, une salle de douche et un wc séparé. Total 60m2 environ.
Une cour commune avec une grange aménagée en 2 garages, un appentis et une buanderie.
Deux jardins non attenant de 644m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SAGOT-HAURE, Tél. : 06 24 96 46 17, E-mail : sabrina.sagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUTOUX sous le numéro 530060862

Longère rénovée sur un domaine arboré de 4 hectares
Nichée sur un vaste domaine de près de 4 hectares à proximité de Sancerre et Cosne-sur-Loire, découvrez cette superbe longère de 159 m² rénovée en 2018. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de nature, tout en étant proche des commodités de la ville.

Spacieuse et lumineuse, cette maison berrichonne habitable de plain-pied se compose au rez-de-chaussée :
- d'un vaste salon / salle à manger chaleureux, avec insert bois et poutres apparentes, donnant sur une belle terrasse à l'arrière
- d'une cuisine équipée semi-ouverte
- d'une première suite parentale
- de WC indépendants

Avec son plancher en parquet massif, l'étage comprend :
- une seconde suite parentale avec baie vitrée et belle hauteur sous plafond
- une troisième chambre
- un dressing pouvant aisément devenir une quatrième chambre
- une belle pièce palière faisant office de bureau
- une salle d'eau avec cabine de douche, et WC indépendants

Le tout bénéficie d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés, soit une consommation annuelle d'environ 1200 euros pour près de 160 m² de superficie !

Carport, puits, terrain de pétanque, arbres centenaires, portail motorisé… Ce bien ne manque pas d'atouts supplémentaires, que vous pourrez découvrir en me contactant du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 304 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

180 m², 5 chambres sur plus de 5 000 m²
Dans un secteur particulièrement calme de Saint-Florent-sur-Cher, venez découvrir cette maison de 180 m², idéalement située à l'écart des nuisances, sur un grand terrain de 5 233 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol offre de beaux volumes avec un grand garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave située sous la terrasse.

De nombreux placards complètent l'ensemble.

Une maison spacieuse avec 5 chambres, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand terrain et surtout un environnement paisible à Saint-Florent-sur-Cher.

DPE D
Taxe Foncière 1990 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 625 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 625 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 0608439087, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280

Grande maison 4 chambres avec pièce de vie de 71m2
Située dans la charmante ville de Vierzon (18100), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien. La maison est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans la région.

Implantée sur un terrain de 407 m², cette maison comprend un garage et des places de parking, offrant un grand confort aux résidents pour le stationnement de véhicules et le rangement. L'espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'intérieur de la maison présente une surface habitable de 152 m², répartie sur 5 pièces dont 4 chambres lumineuses.
La cuisine de qualité est aménagée et équipée en partie avec plan de travail en marbre noir.
Construite en 1973, agrandit dans les années 2000, cette propriété offre un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Luminosité, calme et espace caractérisent cet intérieur chaleureux, propice à la vie quotidienne et à l'épanouissement de ses occupants.
Huisseries en aluminium pour les grandes baies vitrées et pour les autres fenêtres PVC ou bois mixte PVC de qualité.
Raccordement au tout à l'égout, chaudière gaz de ville, cheminée design suspendue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772

Belle maison de campagne en pleine nature
COUP DE CŒUR – Maison de campagne 117 m² avec terrain de 2 250 m² et grange

Et si votre prochain projet de vie se trouvait au cœur de la nature, dans un environnement paisible où confort, authenticité et qualité se rencontrent ?

Découvrez cette belle maison de campagne de 117 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 250 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de nature.

Une maison chaleureuse aux prestations de qualité

La maison propose une agréable pièce de vie composée d’un salon / salle à manger convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace chaleureux et parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis.

L’ensemble bénéficie de matériaux de qualité, apportant charme, confort et caractère à cette maison.

La partie nuit offre 4 belles chambres, ainsi que 2 salles de bains, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir vos proches.

La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables :

- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Cheminée Polyflam, idéale pour créer une ambiance chaleureuse
- Toiture neuve, un véritable atout pour votre tranquillité

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 250 m², offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement.

Jardin, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou simplement profiter du calme et de la nature : chacun pourra y imaginer son propre havre de paix.

Une grange d’environ 60 m² complète la propriété.

Elle pourra facilement répondre à différents projets : garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

UNE MAISON OÙ L’ON SE SENT BIEN

Charme de la campagne, beaux volumes, matériaux de qualité, équipements modernes et environnement préservé : cette propriété réunit de nombreux atouts pour profiter d’une vie paisible au plus proche de la nature.

Une véritable parenthèse de tranquillité, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou simplement pour celles et ceux qui souhaitent changer de rythme.

Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558