***EXCLUSIVITE SAFTI *** Chavanay, maison de plain-pied d’environ 90 m², située sur une parcelle de près de 990 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un garage attenant. L’extérieur dispose d’une terrasse avec store banne, d’une piscine hors sol semi-enterrée à restaurer, d’un barbecue et d'un jardin potager. La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, offrant ainsi un système de chauffage performant et la climatisation pour plus de confort en été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, Tél. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521 240 143

Située à La Chapelle-Villars (42410) et à 5mn de Condrieu (69420), cette charmante maison en brique qui bénéficie d'un emplacement paisible de la tranquillité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain généreux de 1230 m², comprenant 5 places de parking, un cabanon et un garage. L'aménagement extérieur offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, offrant également des possibilités d'extensions ou de personnalisation selon les besoins des futurs propriétaires. À l'intérieur, la villa de 100 m² se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres offrant confort et intimité. La cuisine ouverte sur un séjour salle à manger crée une ambiance chaleureuse, tandis que les 2 toilettes et la salle de bain répondent aux besoins pratiques du quotidien. Construite en 1986, cette maison allie charme ancien et fonctionnalité moderne pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie BOUCHET, Tél. : 0669579770, E-mail : emilie.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 928536283

Construite dans les années 1930 par une famille de mouliniers de soie, cette élégante demeure conserve tout son cachet historique et le raffinement d’une architecture Art Déco, aux lignes élégantes et aux matériaux nobles. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle s’élève sur un terrain de plus de 3 000 m² avec jardin paysager, et développe environ 340 m² habitables, répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol complet. Elle offre neuf chambres (dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau aux normes PMR), ainsi que de beaux volumes et un cadre de vie harmonieux. Deux balcons permettent de profiter d’une vue dégagée sur le Pilat et les Alpes. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, un local chaudière et de nombreux espaces de rangement. Cette propriété bénéficie d’une toiture refaite entièrement en 2021 et d’un chauffage central performant et économique, assuré par une chaudière à plaquettes de bois. Enfin, un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l’ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie BOUCHET, Tél. : 0669579770, E-mail : emilie.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 928536283

EXCLUSIVITÉ – BAISSE DE PRIX ! Vérin (42410) – À 2 min de Condrieu Idéal investisseur ou premier achat Découvrez cette maison de village à rénover entièrement, offrant environ 130 m² à repenser selon vos envies! Rez-de-chaussée : cuisine, salle d’eau avec WC, salon avec porte-fenêtre 1er étage : deux grandes pièces Dernier étage : un plateau à aménager selon vos besoins Les + : - Garage à refaire et jardin (non attenants) - Beaux volumes et fort potentiel - À 5 min de la gare – Proche transports et accès facile Un beau projet de rénovation à saisir ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie BOUCHET, Tél. : 0669579770, E-mail : emilie.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 928536283

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