Maison en pierre située à 5 mn du bourg de Chavagnes-en-Paillers. Cette maison de 129m² se compose au rez-de-chaussée: salon/séjour de 41m² avec ses poutres apparentes, cuisine équipée ouverte, baignée de lumière et dispose d'un poêle à bois (20m²), WC et lingerie. A l'étage sous les combles: 2 chambres avec placard et possibilité d'avoir une troisième chambre (travaux à terminer), salle d'eau avec WC. Garage 33m² avec un grenier de la même superficie pouvant être transformable en habitable, chaufferie et atelier. Son terrain de 625m² est exposé sud/ouest et clos. Nombreux travaux déjà réalisés. Maison branchée sur le puits. Du volume, de multiples possibilités et un extérieur agréable... Idéal pour un premier achat! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160

Je vous propose sur la commune de La Rabatelière, cette belle maison de 152 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon/séjour d'environ 36m², une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse exposée Sud/Est, 4 chambres, un bureau , une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc indépendant, une buanderie, une pièce de 21m² avec de nombreux placards. A l'extérieur, une cuisine d'été , une piscine 10mx5 avec son pool house, un garage de 27m², un atelier, une cave, un carport de 16m² et 2 abris de jardin. Belles prestations pour ce bien , aucun travaux à prévoir. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à me contacter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241

Située sur la commune de ST ANDRÉE GOULE D'OIE , en campagne . Je vous propose cette belle maison de plain pied de 142 m² habitable ,un hall entré , une salle à manger avec un poêle à pellets , un salon avec une belle hauteur sous plafond avec poutre en bois de 41 m² , une cuisine équipée et aménagée , une buanderie avec un chauffe-eau , 3 chambres sur parquet et placard , une mezzanine de 7 m² mansardée (idéal bureau ou télétravail ou salle de jeux) ,un wc ,une salle d'eau double vasque ,une douche et un wc . En extérieur , une terrasse avec une pergola en aluminium , un garage de 60 m² , une piscine creusée avec un dôme (9X4,5X1,50) , un local technique avec coin bar de 13 m² , un terrain de boule , le tout édifié sur une parcelle de 6620 m² arborée avec une allée et une cour bitumée . Diverse travaux réalisés :mise au norme de la fosse septique, isolation refait en 2020 , vmc changée en 2019 , ravalement façade 2022 . Pour les amoureux du calme et de la campagne . A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745

Sur la commune de St Fulgent, 15 mn de Montaigu, 10 mn des Essarts, proche des commerces, arrêt de bus à proximité, venez découvrir cette belle longère atypique d'environ 190m² composée en rez de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée d'environ 28m², un salon d'environ 40m² , une chambre , une salle d'eau , un wc, une buanderie, un cellier et un garage. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres d'environ 11m², 12m², 12m² et 19m², une salle de bains, un wc, un bureau et un grenier. A l'extérieur, une terrasse de 25m², un carport 2 voitures non attenant et un puits. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 900m² , arborée et clôturée exposée Sud. A savoir : chauffage poêle à bois en fonte , cheminée existante, assainissement tout à l'égout, ouvertures double vitrage pvc. Pour un descriptif plus précis, n'hésitez plus appelez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241

A SAISIR !!! En village au calme, à 5 mn du bourg de St Fulgent et 15 mn de Montaigu, je vous propose cette Jolie maison d'environ 70m². Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une belle entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour et un wc. L'étage offre 2 chambres avec placard et une salle de bains avec wc. Attenant à la maison un grand garage d'environ 40m² avec un grenier entièrement aménageable pouvant agrandir l'espace nuit et à l'extérieur une terrasse, exposée ouest. L'ensemble édifié sur une parcelle de 288m². Pour une visite , n'hésitez pas, appelez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241

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