13 Maisons à vendre, CHAUVIGNY (86300)

Maison de Maître
Cette belle propriété située en plain centre ville proche de toutes les commodités à pied vous propose en rez-de-chaussée, une belle entrée, un bureau bibliothèque, un grand séjour, une cuisine à réaménager à votre goût, une cave en sous-sol.
Le premier étage vous conduit à une anti-chambre qui peut faire un beau dressing, une grande chambre avec sa salle de bains, deux autres chambres avec chacune sa salle de bains, toilettes sur le pallier.
Le second étage vous propose trois chambres dont deux avec un point d'eau, une salle de bains et toilettes.
Vous bénéficiez d' une grande dépendance d'environ 115m2 avec une belle cave voutée, un très beau parc entièrement clôturé qui saura séduire toute la famille .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070

En plein cœur de la cité médiévale
Située à deux pas de la place du Donjon, cette maison de ville rénovée avec goût l'année dernière présente une double opportunité :

Résidence principale :
Grâce à sa rénovation récente, elle offre tout le confort moderne avec une répartition des espaces optimale pour une vie de famille ou de couple. Le séjour de 28m², La suite parentale avec espace dressing, douche, vasque et WC de 20m² et les deux chambres de 12 et 15m² permettent d’accueillir une famille tout en offrant un espace privé à chacun.

Investissement locatif courte durée :
Située à deux pas de la cité touristique de Chauvigny, elle est idéale pour le marché locatif saisonnier. La proximité des attractions locales comme la cité médiévale, le parc, et les nombreux événements culturels en font une destination prisée. Avec ses 3 niveaux et ses 3 chambres, la maison peut accueillir jusqu’à 6 personnes, une configuration recherchée par les familles ou petits groupes en vacances. L'attrait touristique de la région garantit un bon potentiel de rendement en location courte durée sur des plateformes comme Airbnb ou Booking. Depuis janvier 2024, mise en location avec 57% de taux de remplissage pour un revenu de 9400€ (calcul réalisé entre le 1er janvier et le 30 septembre 2024). En LMNP elle sera l'amie de votre fiscalité ;-)

Ce bien est donc parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement rentable en location saisonnière.

Pour votre confort, ou celui de vos voyageurs: chauffage électrique, double vitrage, Chauffe-eau Thermor, cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, four, plaque et hotte.

Laissez-vous charmer par ce lieu de vie agréable, alliant charme historique et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796

Belle propriété sur 05 hectares de terrain boisé.
Située à Valdivienne (86300), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. En pleine nature, elle offre un cadre authentique et bucolique tout en restant facilement accessible depuis les commodités de la ville. Les 50079 m² de terrain en partie boisé, avec piscine, dépendances et hangar offrent un espace généreux pour profiter du plein air.
À l'intérieur, cette propriété de charme de 273 m² offre un agencement spacieux avec 8 pièces comprenant 2 salons, 2 cuisines, 5 chambres, 3 toilettes et 4 salles de bain, Confortable et lumineuse, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou pour une activité de gite, vu la configuration de cette demeure divisée en deux logements.
L'ensemble représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d' exception spacieuse dans un environnement préservé.
l'idéal est de venir ce rendre compte sur place!!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

MAISON DE CHARME
Située à Valdivienne (86300), à seulement 10 minutes de Chauvigny, cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature, et seulement à 10 minutes de Chauvigny.

À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par sa façade authentique, offrant un cachet indéniable à la propriété. Un vaste terrain de plus de 600 m² abrite une grande grange aménageable de plus de 70m2, idéale pour divers projets.

À l'intérieur, la maison de 86 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage, un espace détente et une chambre spacieuse. La chaleur des pierres apparentes confère une atmosphère accueillante à ce bien. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, garantissant une empreinte écologique réduite et une facture d'électricité très faible.
Le studio indépendant de 15 m² constitue un plus non négligeable pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Cette demeure équipée de chauffage réversible saura séduire les acheteurs en quête de quiétude et de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861