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Maison avec fort potentiel – Châtillon-sur-Colmont
Située sur la commune de Châtillon-sur-Colmont, à proximité immédiate du centre bourg et idéalement positionnée entre Ernée, Mayenne et Gorron, cette maison d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 1 850 m², elle se compose d’un espace de vie fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle est équipée d’un chauffage au fuel et raccordée à l’assainissement collectif.
Atout majeur de ce bien : un grenier aménageable d’environ 90 m², offrant un potentiel d’extension important selon vos projets (création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs, etc.).
À l’extérieur, vous bénéficierez de dépendances rares sur le secteur :
Un hangar d’environ 300 m², idéal pour activité professionnelle, stockage ou projets artisanaux
Un garage indépendant de 50 m²
Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou les besoins annexes
La commune dispose de commodités appréciables au quotidien avec une boulangerie et un Proxy Market à proximité.
L’ensemble est implanté dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 800 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 0608067406, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020€ et 4120€ par an sur l'année 2021.
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