Située à Châtillon-sur-Chalaronne, cette charmante maison se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités telles que les écoles, le collège... Son environnement campagnard garantit une belle qualité de vie pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 728 m², sans vis-à-vis et hors lotissement. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'une véranda pour des moments de détente en plein air. De plus, la cour fermée et un garage de 30 m² offrent un stationnement pratique pour vos véhicules. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 125 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier et d'une buanderie. Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que la salle d'eau avec douche cabine et les toilettes complètent l'espace. Quelques travaux pour la remettre au goût du jour et vous voilà avec une belle maison qui fera la joie de la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596

Située au cœur de Châtillon-sur-Chalaronne (01400), cette maison de village offre un cadre de vie authentique et dynamique. La ville, réputée pour son charme pittoresque et son riche patrimoine historique, présente un environnement agréable propice à la vie de quartier. La proximité des commerces, des restaurants et des services facilite le quotidien de ses habitants. Dotée d'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau sur 3 étages. La maison, avec son commerce au rez-de-chaussée d'environ 28 m2 plus une réserve de 10 m2, allie habitation et potentiel commercial. Le local commercial donnant directement sur la place des Halles, son emplacement central en fait un bien recherché, offrant un mode de vie pratique au cœur de la vie urbaine de Châtillon-sur-Chalaronne. Quelques aménagements seront à prévoir pour redonner une nouvelle vie au local commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane CORNETTO, Tél. : 0770377004, E-mail : stephane.cornetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 521 624 569

Dominique Notin & SAFTI Immobilier Estimation gratuite : Montmerle sur Saône - Lurcy - Guereins - Genouilleux - Montceaux - Amareins - Francheleins - Chaneins - Messimy sur Saône - Belleville en Beaujolais - Saint Georges de Reneins - Arnas - Vaux en Beaujolais - Villefranche sur Saône ... Exclusif et rare à côté de Chatillon sur Chalaronne... Jolie maison de 92 m² sur 420m² de terrain clos bien située au calme en zone pavillonnaire proche de toutes les commodités, aux portes de Chatillon sur Chalaronne et à 15mn de Belleville en Beaujolais ( entrée autoroute A6 et gare) Elle se compose en rdc d'un bel espace de vie de 40m² avec une cuisine neuve ouverte sur le séjour avec cheminée, et wc. A l'étage 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un wc, un garage fermé, des terrasses, cour et jardin complètent ce bien. Cette maison idéale pour un premier achat , est habitable de suite. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

Maison de village de 86M2 environ, le rez de chaussée se compose d'un grand séjour de 43M2 ouvert sur cuisine américaine, un toilette, une cheminée, cette pièce est traversante. L'étage se compose d'une salle de bain fonctionnelle, de deux grandes chambres dont une avec dressing, un couloir et une possibilité d'aménager les combles pour une belle surface de 44 M2 supplémentaire, deux ouvertures sont déjà existantes. Un jardin de 308 M2 avec une vue dégagée sur la campagne une terrasse couverte, ainsi que deux abris viennent compléter le tout. Un chemin d'accès avec portillon permet d'accéder directement au jardin côté rue. Côté technique, les huisseries sont en bois double vitrage, chauffage gaz de ville et tout à l'égout pour l'assainissement. Chatillon sur Chalaronne à 5 minutes, Mâcon et Bourg 30 minutes, proche autoroutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène JUIF, Tél. : 0749360546, E-mail : charlene.juif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952 329 902

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