Maison à vendre à CHATILLON-EN-DIOIS de 265m²

Au cœur du hameau préservé de Menée, à quelques minutes de Châtillon-en-Diois, découvrez cette authentique bâtisse en pierre du XVIIe siècle, offrant 265 m² habitables dans un environnement naturel exceptionnel.
Rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, ses plafonds voûtés et son caractère historique.
Un atout majeur : cinq chambres avec salles d'eau et WC privatifs, idéales pour envisager une activité de chambres d'hôtes, une grande maison familiale ou une résidence secondaire.
Le premier étage accueille un salon-séjour de 45 m² avec cheminée d'époque, une cuisine voûtée de 29 m² ouvrant sur le jardin, une arrière-cuisine, une chambre de 23 m² et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, cinq chambres de 16 à 20 m², chacune avec sanitaires privatifs, dont une avec balcon et vue sur les montagnes, ainsi qu'une buanderie.
Au rez-de-chaussée, caves voûtées, atelier et chaufferie complètent la propriété.
À l'extérieur, un jardin intimiste, plusieurs espaces de détente et une tonnelle accueillent les moments de convivialité. Un terrain non attenant de 385 m² avec accès à la rivière vient enrichir cet ensemble.
Toiture refaite en 2024, façade Est rénovée en 2025, chauffage central à granulés, cheminée couplée, double vitrage et fibre.
Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'accueil touristique, au pied du Vercors.
Prix de vente : 573 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 1250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 573 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008