Maison à vendre à CHATEAUNEUF-SUR-CHER de 125m²66 000 €

Maison rénovée à 20mn de Bourges – Idéale pour investissement locatif à Châteauneuf


Située à deux pas de la gare SNCF , cette maison de 125 m² combine espace, confort et rentabilité. Elle se prête parfaitement à un projet de colocation, de location ou à la résidence principale d’une famille.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée de 18 m² ouvre sur une salle à manger conviviale de 19 m², suivie d’un salon de 20 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bain de 13 m² avec baignoire d’angle.

L’étage offre trois chambres de 15 m², 15 m² et 13 m², ainsi qu’un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou pour créer une quatrième chambre selon vos besoins, un wc indépendant complète ce niveau.

À l’extérieur, une cour intime sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours sans entretien contraignant. Une cave spacieuse offre un espace de rangement ou d’atelier appréciable.

Les huisseries sont en double vitrage PVC, le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière reste très raisonnable, seulement 500 euros par an.

Un terrain de 1000m² non attenant est compris dans la vente.

Une maison prête à louer ou à habiter, avec un fort potentiel locatif grâce à sa localisation à 25 mn de Bourges et son agencement fonctionnel.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481