Maison à vendre à CHATEAUBRIANT de 205m²

365 000 €

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?
Entièrement repensée et rénovée à neuf (électricité et plomberie, isolation, placo, sols et peintures récents), cette maison offre des prestations de qualité et une distribution idéale pour une vie de famille.
L'espace de vie :
L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 51 m², baignée de lumière grâce à sa partie véranda exposée plein Sud qui fait un espace salle à manger idéal. Vous découvrirez aussi une grande cuisine aménagée de 16 m².
L'espace nuit (en léger demi-niveau) :
Bien séparé de la pièce de vie et accessible par 4 marches, un grand dégagement vous mène vers :
Une belle suite parentale de plus de 25 m² avec son annexe/salle d'eau privative.
Deux chambres de 12 m² et 10,79 m².
Un dressing indépendant.
Un WC séparé.
À l'étage :
L'espace parfait pour les enfants ou recevoir. Le couloir dessert deux très grandes chambres de plus de 18 m² et 14 m² (intégrant placards et espaces dressing), ainsi qu'une salle de douche moderne et optimisée avec une porte à galandage.
Côté technique, des prestations irréprochables :
Toiture en ardoise naturelle.
Confort thermique : Climatisation réversible (installée dans le salon/séjour et la cuisine), complétée par un chauffage électrique d'appoint dans la suite parentale.
Menuiseries récentes et volets roulants électriques connecté sur l'ensemble de la maison.
Présence de panneaux solaires (fin de contrat).
Le sous-sol :
La maison est édifiée sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un grand garage équipé d'une porte latérale motorisée, un local technique, une cave couvrant toute la surface, ainsi que près de 70 m² d'espaces supplémentaires répartis en plusieurs pièces (20 m² et 48 m² divisés), idéals pour créer un atelier, une salle de sport ou du stockage.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin parfait pour les beaux jours avec sa piscine. Un second garage, non attenant à la maison, vient compléter les belles prestations de cette propriété
Une maison saine, parfaitement équipée, qui n'attend plus que votre visite. Contactez-moi rapidement pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 0665302624, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286