Réf 1626095
Au calme.
Beau potentiel.
Située sur la commune de Château-Guibert, cette maison située en campagne dans un hameau, vous offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne.
Elle se compose au rez-de-chaussée: Une entrée sur une petit véranda, un couloir qui dessert, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un séjour-salon ( avec cheminée foyer ouvert ), et un WC.
A l'étage: 3 chambres et un WC.
Le sous-sol ajoute une chambre supplémentaire, une pièce carrelée non chauffée, et un espace garage atelier.
À l'extérieur: un grand garage d'environ 80m² ( peut rentrer un camping-car ), une autre dépendance en cabanon d'environ 25m², le tout sur une parcelle en partie clos et arborée de 999m².
Les Plus: pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau, doubles vitrages, volets roulants (électriques ou manuels), fibre internet.
Les moins: assainissement individuel non conforme et juste à mettre à son goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 950 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1920€ par an sur l'année 2021.
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