Maison à vendre à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE de 120m²

267 500 €

A Château-Gontier-sur-Mayenne, ce bien est proche de toutes les commodités et des écoles à pied.
La maison a été entièrement rénovée entre 2018 et 2023 dont la toiture en ardoises naturelles et le ravalement de sa façade.
L'entrée surélevée s'ouvre sur une spacieuse partie vie de 46m2 avec une luminosité traversante (sud-est/sud-ouest). L'espace salon/séjour est agrémenté d'un poêle à bois et la cuisine est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est complété par un WC suspendu avec son lave mains.
Au 1er étage, le pallier dessert 3 chambres chacune avec un dressing ou un placard. Elles se partagent une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol quant à lui bénéficie d'une grande pièce de rangement avec nombreux placards, d'une 4ème chambre avec sa salle d'eau et son dressing, mais également d'une buanderie/chaufferie et d'un garage de 20m2.
En extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30m2 sans vis à vis et protégée du vent.
Un hangar d'une surface de 70m2 avec son grenier de 60m2, peut vous permettre soit de bénéficier d'un bel atelier, soit d'y créer un ou deux logements pour un revenu complémentaire (l'autorisation pour la réhabilitation est déjà accordée).
La maison est chauffée au gaz de ville avec un chaudière à condensation de 2020.
Pour terminer, le terrain est entièrement clos et possède un carport de 70m2.
Le plus : Un bien où vous pouvez y poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 267 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941