5 Maisons à vendre, CHASNE-SUR-ILLET (35250)

Longère 6/7 chambres
Magnifique rénovation alliant le charme de l'ancien et le contemporain pour cette grande longère d'une surface d'environ 245 m2 et son logement annexe de 34m2. Sur une parcelle close et arborée de 2700 m2, elle se compose :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une grande pièce de vie avec accès terrasse, un salon (possibilité chambre), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, salle d'eau et wc séparé.
- à l'étage : vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres et un wc séparé.
- au 2ème étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains et wc séparé.
Logement annexe avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc.
Piscine 4x10.50m avec son contour en travertin, filtration à sable, électrolyse au sel, chauffage par pompe à chaleur et volet immergé.
Four à pain, puits, cabanon type chalet de montagne de 17m², borne de recharge électrique 7,4 kw, assainissement récent.
Belles prestations : menuiseries mixtes bois/alu, chauffage au sol en rez-de-chaussée...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514160415

MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – TERRAIN 420 m² – SAINT-AUBIN D’AUBIGNÉ
Venez découvrir cette maison familiale construite en 1957, située au cœur de la commune de Saint-Aubin-d’Aubigné, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité tout en restant proche des commodités.

* AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez :
• Une véritable entrée
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique pour le quotidien donnant accès au sous-sol
• Un salon séjour d’environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis
• Une chambre pouvant servir de salon
• Une salle de bain avec douche
• Un wc indépendant

* À L’ÉTAGE
Un palier dessert l’espace nuit, comprenant :
• 3 chambres, idéales pour accueillir une famille dont une avec dressing, offrant un espace de rangement confortable
• un WC, apportant plus de praticité au quotidien

* SOUS-SOL COMPLET
La maison dispose également :
• d’un atelier, parfait pour les bricoleurs
• d’une buanderie, facilitant l’organisation de la maison
• d’un garage pouvant accueillir deux véhicules

* CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Surface habitable : 89 m² (100 m² au sol)
• Terrain : 420 m² clos et arboré
• Maison construite en 1957
• Chaudière à granulés
• 12 panneaux solaires installés sur la toiture
• Isolation réalisée dans les combles et sur des murs
• Performance énergétique : DPE C – GES A

Les 12 panneaux solaires installés sur la toiture permettent de couvrir une grande partie de la consommation électrique du foyer, réduisant significativement la facture énergétique et constituant un véritable atout pour ce bien.

LES POINTS FORTS
? À seulement 12 minutes de Rennes
? Terrain clos et arboré de 420 m²
? Sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules
? Chaudière à granulés économique
? Panneaux solaires permettant de réduire fortement la facture d’électricité
? Isolation performante

CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison.
Magali CHESNEL - SAFTI Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903456911

Longère en pierre de 173 m 2 , avec gîte rénové et une dépendance, sur un terrain de 4000 m 2 avec un étang, 5 mn de la gare, AXE RENNES-ST MALO, en campagne
Très belle longère rénovée en pierre du 18 ème siècle nichée dans un environnement paisible en campagne de St Médard-sur-ille.

À L’extérieur vous serez séduit par le vaste terrain bucolique de près de 4000 m 2 et son étang entourant la propriété, Un car port, un garage de 90m²

La Longère exposée au sud affiche une élégante façade associant enduit et pierre, et une couverture en ardoises naturelles.

L'entrée de la propriété propose une cour en enrobé ainsi qu'un bel espace de stationnement pour plusieurs voitures.

A L'intérieur la propriété offre 173 m 2 habitables et se compose de six pièces lumineuses et chaleureuses: Rénovation récente sous décennale.

-une belle entrée lumineuse,
-une cuisine équipée et aménagée sur parquet avec un poêle à bois ouverte sur une terrasse intime et le jardin à l'arrière
- un grand séjour/ salon très chaleureux avec poutres et pierres apparentes ainsi qu'une cheminée moderne offrant volume et convivialité pour vos soirées en famille
- quatre chambres spacieuses sur parquet dont une suite parentale de 22 m 2
- trois salle de bains très fonctionnelles pour le quotidien, 2 WC
- un dressing et des rangements. Une buanderie.

Les atouts de la propriété: Ses deux dépendances:

-un gîte plein de charme d'une superficie de 52 m 2 avec au Rez-de-chaussée une cuisine aménagée et une chambre avec une cheminée
une autre chambre à l’étage avec une salle de bains et un WC.
un four à pains.

Une seconde dépendance en pierre à rénover de 76 m 2 laissant beaucoup de possibilité pour un second gite!

Un car- port, un garage de 90m² complètent cet ensemble.


Si vous recherchez un cadre de vie paisible et familial pour y installer votre projet de gîtes, alors venez vite visiter cet ensemble plein de promesses!

Visites sur Rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 567 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814415683